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    新築一戸建て
    栗東市小野　新築一戸建て　１期　全１区画 栗東市の不動産の購入と売却→

    3,198万円
    物件価格/
    3,198万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    105.58m²
    土地面積/
    142.35m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR草津線「手原」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅／ＪＲ草津線「石部」駅
    所在地　/滋賀県栗東市小野

    ◇月々７万円台より購入可
    ◇オール電化／ＺＥＨ水準省エネ住宅
    ◇食器洗乾燥機／LDK２２帖
    ◇駐車２台／本日ご対応可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    屋根があるので雨の日の施錠も濡れなくて安心ですね

    ２台駐車可能なスペースです

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図２２帖のLDKが魅力的！うれしい設備・収納スペース豊富な４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    栗東市小野に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は142.35㎡（43.06坪）、建物面積は105.58㎡（31.93坪）です。
    間取りは1階部分に22帖のLDK、2階部分に5.21帖の洋室、6帖の洋室、6.5帖の洋室、6.75帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK22帖、ウォークインクローゼット、全居室収納、リビング階段、、オール電化、ワイドバルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR草津線「手原」駅まで徒歩約32分（約2560ｍ） JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約58分（約4630ｍ） JR草津線「石部」駅まで徒歩約51分（約4010ｍ）

    学校区は、「栗東市立葉山東小学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）、「栗東市立葉山中学校」まで徒歩約25分（約2000ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレンドマート栗東店」徒歩約26分（約2070ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン栗東小野店」徒歩約8分（約570ｍ）
    ドラッグストア「ドラッグユタカ栗東安養寺店」徒歩約19分（約1480ｍ）
    ホームセンター「＋CASA栗東店」徒歩約32分（約2560ｍ）
    幼稚園保育園「ももか保育園」徒歩約16分（約1250ｍ）
    郵便局「六地蔵簡易郵便局」徒歩約24分（約1910ｍ）
    銀行「JAレーク滋賀葉山支店」徒歩約16分（約1280ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市小野
    交通
    JR草津線手原駅徒歩32分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩58分 ・ＪＲ草津線石部駅徒歩51分
    学校区
    栗東市立葉山東小学校 栗東市立葉山東小学校の不動産をさがす→
    栗東市立葉山中学校 栗東市立葉山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年6月
    土地面積
    142.35m²
    建物面積
    105.58m²
    接道
    南東側 幅員4.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：13.55㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、本下水、側溝、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50093号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 手原駅(JR西日本 草津線) 徒歩約29分（約2320m）
    • 栗東市立葉山東小学校 徒歩約21分（約1660m）
    • 栗東市立葉山中学校 徒歩約28分（約2210m）
    • フレンドマート栗東店 徒歩約26分（約2070m）
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    物件名
    NO.2342082　 栗東市小野　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,198万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00