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    新築一戸建て
    栗東市林　新築一戸建て　１期　１号地 栗東市の不動産の購入と売却→

    3,798万円
    物件価格/
    3,798万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    建物面積/
    105.16m²
    土地面積/
    166.5m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/JR草津線「手原」駅／JR琵琶湖線「守山」駅／ＪＲ草津線「石部」駅
    所在地　/滋賀県栗東市林

    【駐車４台可】敷地50坪！
    ■くりちゃんバス高野停から徒歩1分の立地！
    ■浴室暖房や食洗器など嬉しい設備が充実しています
    ■ウォークインクローゼットなど豊富な収納あり！お片付けに困りません！

    閑静な住宅街にあり落ちついた環境です。完成が楽しみですね

    土地面積約50坪の広さ！間口も広く開放感がありますね

    駐車4台可能！セカンドカーや来客用、自転車やバイクなどお停めいただけます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    おすすめポイント

    滋賀県栗東市林に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること、また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は166.50㎡、建物面積は105.16㎡です。
    間取りは1階部分に16帖のLDK、6帖の洋室、2階部分に6帖の洋室が2室、4.5帖の洋室、7帖の洋室がある5LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、IHクッキングヒーター、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、オール電化、上水道、下水道、側溝、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは JR草津線「手原」駅まで徒歩約30分（約2860m） JR東海道本線「守山」駅まで徒歩約51分（約4060m） JR草津線「石部」駅まで徒歩約45分（約3560m）

    学校区は、「栗東市立葉山東小学校」まで徒歩約18分（約1390m）、「栗東市立葉山中学校」まで徒歩約16分（約1210m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スター栗東辻店」徒歩約18分（約1440m）
    コンビニ「セブンイレブン栗東林西店」徒歩約3分（約190m）
    総合病院「社会福祉法人恩賜財団済生会滋賀県病院」徒歩約33分（約2610m）
    公園「高野公園」徒歩約11分（約820m）
    ドラッグストア「ドラッグユタカ栗東高野店」徒歩約15分（約1180m）
    ホームセンター「＋CASA栗東店」徒歩約42分（約3360m）
    ショッピング施設「上州屋滋賀栗東店」徒歩約30分（約2400m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市林
    交通
    JR草津線手原駅徒歩30分 ・JR琵琶湖線守山駅徒歩51分 ・ＪＲ草津線石部駅徒歩45分
    学校区
    栗東市立葉山東小学校 栗東市立葉山東小学校の不動産をさがす→
    栗東市立葉山中学校 栗東市立葉山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    166.5m²
    建物面積
    105.16m²
    接道
    北西側 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：7.60㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　4台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、オール電化、上水道、下水道、側溝、バルコニー
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC50019号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 手原駅(JR西日本 草津線) 徒歩約36分（約2860m）
    • 栗東市立葉山東小学校 徒歩約17分（約1390m）
    • 栗東市立葉山中学校 徒歩約15分（約1210m）
    • スター栗東辻店 徒歩約18分（約1440m）
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    物件名
    NO.2767799　 栗東市林　新築一戸建て　１期　１号地　 3,798万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00