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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.04.07     栗東市高野　新築一戸建て　1号棟 栗東市の不動産の購入と売却→

    3,498万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.04.07
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    103.29m²
    土地面積/
    150.5m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/JR草津線「手原」駅／ＪＲ草津線「石部」駅／JR琵琶湖線「守山」駅
    所在地　/滋賀県栗東市高野

    ■ZEH水準省エネ住宅／ウォークインクローゼット２か所
    ■LDK１８帖以上／4LDK
    ■駐車2台可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ２面道路に面した角地です。

    ZEH水準省エネ住宅建築予定です。

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

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    DB間取り図土地の広さを活かしたの4ＬＤＫの一戸建て住宅！
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    おすすめポイント

    栗東市高野市に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は150.50㎡（45.52坪）、建物面積は103.29㎡（31.24坪）です。
    間取りは1階部分に18.5帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、5.25帖の洋室、5.21帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、オール電化、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、各居室収納、ZEH省エネ住宅、駐車2台可など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR草津「手原」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）
    JR草津線「石部」駅まで徒歩約41分（約3270ｍ）
    JR東海道本線「守山」駅まで徒歩約56分（約4440ｍ）

    学校区は、「栗東市立葉山小学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）、「栗東市立葉山中学校」まで徒歩約10分（約710ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スター「栗東辻店」徒歩約18分（約1400ｍ）
    ローソン「栗東辻東店」徒歩約17分（約1310ｍ）
    「六地蔵簡易郵便局」徒歩約6分（約420ｍ）
    「高野公園」徒歩約12分（約900ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市高野
    交通
    JR草津線手原駅徒歩30分 ・ＪＲ草津線石部駅徒歩41分 ・JR琵琶湖線守山駅徒歩56分
    学校区
    栗東市立葉山小学校 栗東市立葉山小学校の不動産をさがす→
    栗東市立葉山中学校 栗東市立葉山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    150.5m²
    建物面積
    103.29m²
    接道
    南側公道 幅員6.7m、南東側公道 幅員6.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    4戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、電気
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50060号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 手原駅(JR西日本 草津線) 徒歩約30分（約2420m）
    • 栗東市立葉山東小学校 徒歩約12分（約950m）
    • 栗東市立葉山中学校 徒歩約10分（約770m）
    • スター栗東辻店 徒歩約24分（約1880m）
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    物件名
    NO.2139941　 栗東市高野　新築一戸建て　1号棟　 3,498万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00