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    新築一戸建て
    栗東市川辺　新築一戸建て　２期　５３－１号棟 栗東市の不動産の購入と売却→

    3,759万円
    物件価格/
    3,759万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    106.61m²
    土地面積/
    110.26m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年7月
    最寄り駅/JR草津線「手原」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅／JR草津線「草津」駅
    所在地　/滋賀県栗東市川辺

    ■オール電化住宅／太陽光発電／ZEH・長期優良住宅
    ■耐震装置／耐震等級３取得／駐車２台可能
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ZEH／省エネ住宅！火の元安心のオール電化

    洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン

    １日の疲れを癒してくれるバスルームにんは浴室暖房乾燥機付き

    家族の集う１９．５帖のゆとりある間取りです

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    おすすめポイント

    栗東市川辺所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    交通アクセスは、
    ＪＲ草津線線「手原駅」駅まで徒歩約１９分（約1520ｍ）
    ＪＲ東海道本線「栗東」駅まで徒歩約３７分（約2950ｍ）
    ＪＲ草津線「草津」駅まで徒歩約４１分（約3220ｍ）

    学校区は、「栗東市立治田小学校」まで徒歩約７分（約500ｍ）、「栗東市栗東中学校」まで徒歩約１３分（約970ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレンドマート栗東店店」徒歩約１９分（約1460ｍ）
    「セブンイレブン栗東上鈎南店」徒歩約１０分（約790ｍ）
    「クスリのアオキ目川店」徒歩約１５分（約1180ｍ）
    「ツルハドラッグ栗東安養寺店」徒歩約１７分（約1340ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市川辺
    交通
    JR草津線手原駅徒歩19分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩37分 ・JR草津線草津駅徒歩41分
    学校区
    栗東市立治田小学校 栗東市立治田小学校の不動産をさがす→
    栗東市立栗東中学校 栗東市立栗東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,759万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年7月
    土地面積
    110.26m²
    建物面積
    106.61m²
    接道
    南東側公道 接面7.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    75戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、浄水器、グリル、カウンタキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R05確認建築滋建住00432号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 手原駅(JR西日本 草津線) 徒歩約19分（約1480m）
    • 栗東市立治田小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 栗東市立栗東中学校 徒歩約12分（約970m）
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    物件名
    NO.1959965　 栗東市川辺　新築一戸建て　２期　５３－１号棟　 3,759万円
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    内容
    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00