滋賀県栗東市下戸山　中古一戸建て

今回ご紹介するのは栗東市下戸山の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅は
・JR東海道本線「草津」駅まで徒歩約42分（約3300ｍ）です。
・JR草津線「草津」駅まで徒歩約42分（約3300ｍ）です。
・JR草津線「手原」駅まで徒歩約38分（約3040ｍ）です。

お子様の学校区は、「栗東市立治田東小学校」まで徒歩約27分（約2100ｍ）、「栗東市立栗東中学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）の距離です。

周辺施設は
・コンビニ「ファミリーマート草津岡本町店」徒歩約4分（約1400ｍ）
・スーパー「フレンドマート・D小柿店」お車で約6分（約2200ｍ）
・スーパー「フレンドマート栗東店」お車で約11分（約4100ｍ）
・「近鉄百貨店草津店」お車で約11分（約4100ｍ）
・「アル・プラザ草津」お車で約11分（約4300ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は181.39㎡（54.87坪）、建物面積は120.48㎡（36.44坪）です。
間取りは1階部分にLDK19.25帖・和室6帖、2階部分は洋室8帖・洋室4.5帖が2部屋のロフト付き、書斎2帖4LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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