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    中古一戸建て
    滋賀県栗東市下戸山　中古一戸建て 栗東市の不動産の購入と売却→

    2,599万円
    物件価格/
    2,599万円
    毎月返済/
    約6.8万円
    建物面積/
    120.48m²
    土地面積/
    181.39m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2002年3月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「草津」駅／JR草津線「草津」駅／JR草津線「手原」駅
    所在地　/滋賀県栗東市下戸山

    【リフォーム渡し】LDK約19.25帖
    ■中庭・ロフト・ウッドデッキがあるオール電化住宅
    ■駐車は並列3台可能です
    ■フレンドマートD小柿店へお車で約6分

    詳細はお問い合わせください

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは栗東市下戸山の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅は
    ・JR東海道本線「草津」駅まで徒歩約42分（約3300ｍ）です。
    ・JR草津線「草津」駅まで徒歩約42分（約3300ｍ）です。
    ・JR草津線「手原」駅まで徒歩約38分（約3040ｍ）です。

    お子様の学校区は、「栗東市立治田東小学校」まで徒歩約27分（約2100ｍ）、「栗東市立栗東中学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ・コンビニ「ファミリーマート草津岡本町店」徒歩約4分（約1400ｍ）
    ・スーパー「フレンドマート・D小柿店」お車で約6分（約2200ｍ）
    ・スーパー「フレンドマート栗東店」お車で約11分（約4100ｍ）
    ・「近鉄百貨店草津店」お車で約11分（約4100ｍ）
    ・「アル・プラザ草津」お車で約11分（約4300ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は181.39㎡（54.87坪）、建物面積は120.48㎡（36.44坪）です。
    間取りは1階部分にLDK19.25帖・和室6帖、2階部分は洋室8帖・洋室4.5帖が2部屋のロフト付き、書斎2帖4LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市下戸山
    交通
    JR琵琶湖線草津駅徒歩42分 ・JR草津線草津駅徒歩42分 ・JR草津線手原駅徒歩38分
    学校区
    栗東市立治田東小学校 栗東市立治田東小学校の不動産をさがす→
    栗東市立栗東中学校 栗東市立栗東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,599万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2002年3月
    土地面積
    181.39m²
    建物面積
    120.48m²
    接道
    南西側公道 幅員5.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、照明器具、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、上水道、下水道、側溝、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、庭、複層ガラス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 草津駅(JR西日本 草津線) 徒歩約42分（約3360m）
    • 栗東市立治田小学校 徒歩約26分（約2060m）
    • 栗東市立栗東中学校 徒歩約21分（約1710m）
    • フレンドマート・D小柿店 徒歩約28分（約2200m）
    • ファミリーマート草津岡本町店 徒歩約18分（約1400m）
    • フレンドマート栗東店 徒歩約30分（約2410m）
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    NO.2972050　 滋賀県栗東市下戸山　中古一戸建て　 2,599万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00