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    中古一戸建て 150万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.25
    旧価格公示日：2025.03.02     守山市播磨田町　中古一戸建て 守山市の不動産の購入と売却→

    4,500万円 150万円DOWN 新価格公示日：2025.05.25　旧価格公示日：2025.03.02
    物件価格/
    4,500万円
    毎月返済/
    約11.7万円
    建物面積/
    115.38m²
    土地面積/
    175.07m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年10月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「守山」駅／ＪＲ東海道本線「野洲」駅
    所在地　/滋賀県守山市播磨田町

    【２０２３年築浅】
    ◇駐車３台可／リビング２０・２帖
    ◇庭／倉庫／ランドリールーム
    ◇ラ・ムー徒歩約４分／ウォークインクローゼット
    ◇環境にも優しい太陽光発電あり！

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    お庭付きでガーデニング等も楽しめますね♪

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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    DB間取り図嬉しいウォークインクローゼット完備！ＬＤＫ２０帖以上の３ＬＤＫの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは守山市播磨田町の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。ただし、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のＪＲ東海道本線「守山」駅まで徒歩約15分、バス停「河西口」から約9分（約720m）です。

    お子様の学校区は、「守山市立河西小学校」まで徒歩約10分（約830m）です。

    「守山市立守山中学校」まで徒歩約17分（約1430m）の距離です。

    周辺環境は ラ・ムー「守山店」徒歩約4分（約280m）

    セブンイレブン「守山播磨田町店」徒歩約5分（約400m）

    ドラッグユタカ「守山播磨田店」徒歩約10分（約870m）

    守山播磨田郵便局 徒歩約9分（約690m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は175.07㎡、建物面積は115.38㎡です。

    間取りは3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県守山市播磨田町
    交通
    JR琵琶湖線守山駅バス15分河西口停徒歩9分 ・ＪＲ東海道本線野洲駅徒歩51分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    守山市立河西小学校 守山市立河西小学校の不動産をさがす→
    守山市立守山北中学校 守山市立守山北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,500万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年10月
    土地面積
    175.07m²
    建物面積
    115.38m²
    接道
    北東側公道 接面4.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ二口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、庭、複層ガラス、ハイサッシ、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 守山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約41分（約3280m）
    • 守山市立河西小学校 徒歩約10分（約830m）
    • 守山市立守山北中学校 徒歩約18分（約1430m）
    • ラ・ムー守山店 徒歩約4分（約280m）
    • セブンイレブン守山播磨田町店 徒歩約5分（約400m）
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    NO.2538359　 守山市播磨田町　中古一戸建て　 4,500万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00