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    新築一戸建て
    守山市浮気町　新築一戸建て　４期　5号地 守山市の不動産の購入と売却→

    5,497万円
    物件価格/
    5,497万円
    毎月返済/
    約14.2万円
    建物面積/
    122.96m²
    土地面積/
    161.21m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「守山」駅／JR草津線「手原」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅
    所在地　/滋賀県守山市浮気町

    ◇ZEH住宅／UA値＝0.56／長期優良住宅認定
    ◇住宅性能評価／太陽光発電5.6kw／耐震等級3
    ◇高気密・高断熱住宅／駐車2台可
    ◇本日ご内覧可能

    ２台分の広々な駐車スペースあり！

    人気の対面式キッチンはご家族の会話がはずみますね

    広々な浴室は１日の疲れを癒せますね

    ２０.４帖の広々なリビングはご家族でゆったりとおくつろぎいただけます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    外観

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    枚

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    DB間取り図掘りごたつのある和室がリビング二隣接していますので、ゆったりとした時間を家族でお過ごしいただけますね
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    守山市浮気町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は161.21㎡（48.76坪）、建物面積は122.96㎡（37.19坪）です。
    間取りは1階部分に20.4帖のLDK、4.5帖の和室、2階部分に5.5帖の洋室、6.3帖の洋室、9帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、屋根裏収納、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ○JR東海道本線「守山」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    ○JR草津線「手原」駅まで徒歩約41分（約3210ｍ）
    ○JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約38分（約2980ｍ）

    学校区は、「守山市立立入が丘小学校」まで徒歩約15分（約1130ｍ）、「守山市立守山中学校」まで徒歩約44分（約3470ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○バロー「守山駅東店」徒歩約9分（約720ｍ）
    ○セブンイレブン「守山駅東口店」徒歩約8分（約570ｍ）
    ○スギ薬局「守山東店」徒歩約13分（約990ｍ）
    ○ジョーシン「守山店」徒歩約30分（約2350ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県守山市浮気町
    交通
    JR琵琶湖線守山駅徒歩9分 ・JR草津線手原駅徒歩41分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩38分
    学校区
    守山市立立入が丘小学校 守山市立立入が丘小学校の不動産をさがす→
    守山市立守山中学校 守山市立守山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,497万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    161.21m²
    建物面積
    122.96m²
    接道
    北西側 接面7.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、堀ごたつ、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、グルニエ、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、上水道、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、ワイドバルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R05確認建築滋建住00531号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 守山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約15分（約1230m）
    • 守山市立立入が丘小学校 徒歩約14分（約1130m）
    • 守山市立守山中学校 徒歩約43分（約3470m）
    • バロー守山駅東店 徒歩約9分（約720m）
    • セブンイレブン守山駅東口店 徒歩約7分（約570m）
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    物件名
    NO.2375696　 守山市浮気町　新築一戸建て　４期　5号地　 5,497万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00