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    新築一戸建て
    草津市西矢倉３丁目　新築一戸建て　１期　２号棟 草津市の不動産の購入と売却→

    4,280万円
    物件価格/
    4,280万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    93.78m²
    土地面積/
    117.67m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「南草津」駅／JR草津線「草津」駅／JR琵琶湖線「草津」駅
    所在地　/滋賀県草津市西矢倉３丁目

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    草津市西矢倉３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さに制限が設けられており、また中規模以上の工場やパチンコ店、映画館などの娯楽施設は建築できません。そのため、永く安心してお住まいいただける環境が保たれ、青少年の健全育成にも最適です。

    本物件の土地面積は117.67㎡（約35.69坪）、建物面積は93.78㎡（約28.37坪）です。
    間取りは、1階部分にLDK、浴室、洗面、トイレがあり、2階部分に洋室が配置された4LDKタイプの間取りです。

    設備仕様としては、

    システムキッチン

    換気暖房乾燥機付ユニットバス

    シャワートイレ

    人感センサー付玄関灯
    など充実した設備が整っています。

    本物件の交通アクセスは、
    JR東海道本線「南草津駅」まで徒歩約11分（約880m）
    JR草津線「草津駅」まで徒歩約34分（約2650m）
    JR東海道本線「草津駅」まで徒歩約34分（約2650m）

    最寄り駅が近く、通勤や通学に便利ですね。

    学校区は、
    「草津市立矢倉小学校」まで徒歩約15分（約1180m）
    「草津市立高穂中学校」まで徒歩約29分（約2250m）

    お子様が小さいうちでも登下校が安心の距離です。

    周辺環境は、
    バロー草津店 徒歩約17分（約1350m）
    ファミリーマート草津団地前店 徒歩約13分（約1020m）
    光泉カトリック幼稚園 徒歩約10分（約750m）
    医療法人真心会南草津野村病院 徒歩約16分（約1210m）
    草津矢倉郵便局 徒歩約11分（約840m）
    草津川緑地 徒歩約4分（約310m）
    古川酒造（有） 徒歩約8分（約610m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しており、生活に便利な環境です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しており、
    新築のお家であれば、ウッドデッキやバルコニーテラスなどのエクステリア工事や、フロアコーティング等も承っております。
    最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県草津市西矢倉３丁目
    交通
    JR琵琶湖線南草津駅徒歩11分 ・JR草津線草津駅徒歩34分 ・JR琵琶湖線草津駅徒歩34分
    学校区
    草津市立矢倉小学校 草津市立矢倉小学校の不動産をさがす→
    草津市立高穂中学校 草津市立高穂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    117.67m²
    建物面積
    93.78m²
    接道
    南東側公道 幅員8.7m、南西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第KS125-0420-55017号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月8日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 南草津駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約17分（約1350m）
    • 草津市立矢倉小学校 徒歩約15分（約1180m）
    • 草津市立高穂中学校 徒歩約28分（約2250m）
    • バロー草津店 徒歩約17分（約1350m）
    • ファミリーマート草津団地前店 徒歩約13分（約1020m）
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    物件名
    NO.3304131　 草津市西矢倉３丁目　新築一戸建て　１期　２号棟　 4,280万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00