大津市野郷原２丁目 中古一戸建て
瓦屋根の木造2階建て。道路から一段高い敷地に建ち、ブロック塀と黒いフェンスに囲まれた落ち着いた佇まいです。
延床面積73.80㎡の4DK。8.4帖のDKに洋室2室と和室2室を備え、2階の和室には床の間と押入があります。ご来客時のお部屋としても使えます。
レンガ調の壁が温かみを感じさせる玄関まわり。玄関の上には庇があり、雨の日も落ち着いて出入りできます。
1階と2階の窓にそれぞれ小屋根が付いた外観。雨や日差しをやわらげてくれる造りです。
敷地は道路より一段高く、階段で上がるアプローチ。道路からの視線が届きにくく、プライバシーに配慮された配置です。
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「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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滋賀県大津市野郷原２丁目
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京阪石山坂本線唐橋前駅 徒歩19分
JR琵琶湖線石山駅 徒歩29分
京阪石山坂本線石山寺駅 徒歩25分 
- 1977年3月／4DK／2階建／建物73.8㎡（約22.32坪）／土地78.89㎡（約23.86坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
- 京阪石山坂本線唐橋前駅 徒歩19分京阪石山坂本線唐橋前駅の物件一覧→
JR琵琶湖線石山駅 徒歩29分JR琵琶湖線石山駅の物件一覧→
京阪石山坂本線石山寺駅 徒歩25分京阪石山坂本線石山寺駅の物件一覧→
- 学校区
- 大津市立瀬田南小学校大津市立瀬田南小学校区の物件一覧→
大津市立瀬田中学校大津市立瀬田中学校区の物件一覧→
- 価格
- 800万円
- 面積
- 土地／78.89㎡（約23.86坪）、建物／73.8㎡（約22.32坪）
- 間取り
- 4DK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1977年3月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 幅員5.8m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- 無
- 設備
- 給湯、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 専任媒介
- 広告有効期限
- 2026年11月6日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩19分（約1450m）
徒歩13分（約1030m）
徒歩34分（約2660m）
徒歩8分（約610m）
徒歩8分（約600m）
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・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
最寄り駅の京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）です。
また、京阪石山坂本線「石山寺」駅まで徒歩約25分（約1960ｍ）、JR琵琶湖線「石山」駅まで徒歩約29分（約2276ｍ）です。
お子様の学校区は、「大津市立瀬田南小学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）、「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約34分（約2660ｍ）の距離です。
周辺環境は
業務スーパー「大津神領店」徒歩約8分（約610ｍ）
セブンイレブン「大津神領店」徒歩約8分（約600ｍ）
ドラッグユタカ「瀬田西店」徒歩約8分（約580ｍ）
「医療法人社団瀬田川病院」徒歩約29分（約2310ｍ）
「たんぽぽ保育園」徒歩約13分（約980ｍ）
「大津瀬田橋本郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
「瀬田高橋川緑地」徒歩約10分（約740ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は78.89㎡（23.86坪）、建物面積は73.80㎡（22.32坪）です。
間取りは8.4帖のDK、5.0帖の洋室、4.5帖の和室、5.5帖の和室、4.7帖の洋室がある4DKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！