大津市苗鹿2丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大津市苗鹿2丁目の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

交通アクセスは、JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約18分（約1440m）、JR湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約31分（約2480m）、京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約40分（約3200m）です

お子様の学校区は、「大津市立雄琴小学校」まで徒歩約15分（約1170m）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約33分（約2590m）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソンおごと温泉店」徒歩約4分（約320m）
郵便局「大津雄琴郵便局」徒歩約9分（約670m）
病院「饗庭医院」徒歩約11分（約850m）
コンビニ「セブン-イレブン 大津苗鹿店」徒歩約11分（約850m）
コンビニ「ローソン琵琶湖グランドホテル店」徒歩約12分（約960m）
公園「苗鹿公園」徒歩約13分（約1000m）
公園「おごと温泉観光公園」徒歩約14分（約1100m）
スーパー「フレンドマート雄琴駅前店」徒歩約22分（約1690m）
ドラッグストア「ドラッグストアコスモス 木の岡店」徒歩約19分（約1500m）
スーパー「ラ・ムー 雄琴店」徒歩約25分（約2000m）
スーパー「平和堂 坂本店」徒歩約26分（約2100m）
ドラッグストア「ドラッグユタカ 比叡辻店」徒歩約21分（約1700m）
ホームセンター「ヤマダデンキテックランド坂本店」徒歩約28分（約2190m）
スーパー「生鮮館げんさん堅田店」徒歩約41分（約3240m）
総合病院「医療法人明和会琵琶湖病院」徒歩約50分（約3980m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件は、令和8年9月に外装リフォーム（屋根葺き替え、外壁塗装、防蟻工事）を予定しております　また、2階のベランダからは琵琶湖を一望できる眺望良好な邸宅です

本物件の土地面積は120.02㎡（36坪）、建物面積は158.40㎡（47坪）です

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！