大津市比叡辻1丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは大津市比叡辻１丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅のJR湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約10分（約750ｍ）です

お子様の学校区は、「大津市立下阪本小学校」まで徒歩約20分（約1590ｍ）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「比叡山坂本駅(JR西日本湖西線)」徒歩約10分（約800ｍ）
スーパー「平和堂坂本店」徒歩約8分（約630ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大津阪本店」徒歩約7分（約560ｍ）
小学校「大津市立下阪本小学校」徒歩約20分（約1590ｍ）
中学校「大津市立日吉中学校」徒歩約9分（約690ｍ）
幼稚園保育園「ひえいの森こども園」徒歩約3分（約220ｍ）
総合病院「医療法人明和会琵琶湖病院」徒歩約31分（約2410ｍ）
銀行「関西みらい銀行坂本支店」徒歩約8分（約580ｍ）
公園「比叡辻臨水公園」徒歩約11分（約810ｍ）
スーパー「フレンドマート雄琴駅前店」徒歩約48分（約3790ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は105.32㎡（約31.85坪）、建物面積は109.57㎡（約33.14坪）です
間取りは洋室が2室と和室が1室、納戸が1室の3LDK＋Sの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市比叡辻１丁目大津市の不動産一覧

交通: JR湖西線比叡山坂本駅徒歩10分JR湖西線比叡山坂本駅の不動産一覧
京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩19分京阪石山坂本線坂本比叡山口駅の不動産一覧
京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩26分京阪石山坂本線松ノ馬場駅の不動産一覧

学校区: 大津市立下阪本小学校下阪本小学校区の不動産一覧
大津市立日吉中学校日吉中学校区の不動産一覧

価格: 3,180万円

面積: 土地／105.32㎡（約31.85坪）、建物／109.57㎡（約33.14坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2009年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ロフト、和室、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、屋上、電気、オール電化、バルコニー、フローリング、一部フローリング、自然素材、吹抜

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年6月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

比叡山坂本駅(JR西日本湖西線)
徒歩10分（約800m）

平和堂坂本店
徒歩8分（約630m）

セブンイレブン大津阪本店
徒歩7分（約560m）

大津市立下阪本小学校
徒歩20分（約1590m）

大津市立日吉中学校
徒歩9分（約690m）

フレンドマート雄琴駅前店
徒歩48分（約3790m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！