大津市神領２丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：大津市および周辺地域
店長を務める大津店が、2026年春季セールスラリー店舗の部滋賀地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

東野秀治

大津店店長

■不動産業界経験12年

今回ご紹介するのは大津市神領2丁目の木造2階建ての中古戸建てです

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

交通アクセスは、京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）、JR東海道本線「石山」駅まで徒歩約28分（約2170ｍ）、京阪石山坂本線「石山寺」駅まで徒歩約23分（約1830ｍ）です

お子様の学校区は、「大津市立瀬田南小学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）、「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約29分（約2290ｍ）の距離です

周辺環境は
業務スーパー大津神領店徒歩1分（約30ｍ）
セブンイレブン大津神領店徒歩2分（約140ｍ）
スギ薬局神領店徒歩6分（約430ｍ）
ニトリ大津瀬田店徒歩15分（約1200ｍ）
医療法人社団瀬田川病院徒歩27分（約2100ｍ）
大津神領郵便局徒歩9分（約710ｍ）
瀬田高橋川緑地徒歩5分（約380ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は112.77㎡（約34.11坪）、建物面積は88.79㎡（約26.85坪）です
間取りは6帖の洋室1室と6帖の和室が3室、13.5帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市神領２丁目大津市の物件一覧→

交通: 京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩16分京阪石山坂本線唐橋前駅の物件一覧→
JR琵琶湖線石山駅徒歩28分JR琵琶湖線石山駅の物件一覧→
京阪石山坂本線石山寺駅徒歩23分京阪石山坂本線石山寺駅の物件一覧→

学校区: 大津市立瀬田南小学校大津市立瀬田南小学校区の物件一覧→
大津市立瀬田中学校大津市立瀬田中学校区の物件一覧→

価格: 1,580万円

面積: 土地／112.77㎡（約34.11坪）、建物／88.79㎡（約26.85坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1982年12月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、シューズボックス、室内洗濯機置場、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪石山坂本線唐橋前駅の
不動産の購入と売却

JR琵琶湖線石山駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線石山寺駅の
不動産の購入と売却

大津市立瀬田南小学校の
不動産の購入と売却

大津市立瀬田中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

唐橋前駅(京阪石山坂本線)
徒歩16分（約1280m）

大津市立瀬田南小学校
徒歩9分（約670m）

大津市立瀬田中学校
徒歩29分（約2290m）

業務スーパー大津神領店
徒歩1分（約30m）

セブンイレブン大津神領店
徒歩2分（約140m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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