大津市本堅田３丁目　新築一戸建て　全１区画

大津市本堅田３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は106.29㎡、建物面積は105.57㎡です。
間取りは1階部分に18.5帖のLDK7.5帖の洋室×１、洋室6.5帖×1、洋室4.8帖×１の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
・ＪＲ湖西線 堅田駅 / 徒歩12分(960m)
・ＪＲ湖西線 小野駅 / 徒歩43分(3400m)
・ＪＲ湖西線 おごと温泉駅 / 徒歩43分(3380m)

学校区は、
・堅田小学校歩8分（610ｍ）
・堅田中学校歩3分（190ｍ）
の距離です。

周辺環境は
・スーパー「フレスコ堅田店」徒歩約15分（約1190ｍ）
・コンビニ「セブンイレブン大津本堅田5丁目店」徒歩約6分（約480ｍ）
・幼稚園「大津市立堅田幼稚園」徒歩約2分（約120ｍ）
・ドラッグストア「ウエルシア大津堅田店」徒歩約7分（約500ｍ）
・郵便局「大津本堅田郵便局」徒歩約10分（約780ｍ）
・公園「天神川緑地」 徒歩14分（約1120ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！