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    中古マンション
    グローバル堅田２　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,700万円
    物件価格/
    1,700万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    62.76m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年3月
    最寄り駅/JR湖西線「堅田」駅／JR湖西線「小野」駅／JR湖西線「和邇」駅
    所在地　/滋賀県大津市今堅田３丁目

    ■バルコニー南向き／高層階/日当たり・琵琶湖眺望良好
    ■ペアガラス／JR堅田駅まで歩16分／全居室収納／エレベーター
    ■14階建ての10階のお部屋
    ■月々３万円台より購入可

    SRC造、14階建てのマンションの10階部分です！

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる空間です。

    南向きに面しているので、日当たりが良好で開放的なリビングです。

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    枚

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    DB間取り図各居室収納スペース付きで落ち着ける和室がある3ＬＤＫ！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市今堅田に所在する「グローバル堅田2」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1995年3月新築でSRC造の地上14階建ての物件です。 専有面積は62.76㎡で、間取りは11.3帖のLDK、6帖の洋室と4.6帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR湖西線「堅田」駅まで徒歩約16分（約1280m） JR湖西線「小野」駅まで徒歩約19分（約1520m） JR湖西線「和邇」駅まで徒歩約54分（約4260m）

    学校区は、「大津市立堅田小学校」まで徒歩約29分（約2250m） 「大津市立堅田中学校」まで徒歩約21分（約1650m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「TOKUYA大津堅田店」徒歩約6分（約460m） コンビニ「セブンイレブン琵琶湖大橋西口店」徒歩約6分（約480m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市今堅田３丁目
    交通
    JR湖西線堅田駅徒歩16分 ・JR湖西線小野駅徒歩19分 ・JR湖西線和邇駅徒歩54分
    学校区
    大津市立堅田小学校 大津市立堅田小学校の不動産をさがす→
    大津市立堅田中学校 大津市立堅田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,700万円
    所在階／階数
    10階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1995年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    62.76m²
    バルコニー
    8.43m²／向き
    管理費
    9,280円
    修繕積立金
    10,290円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    140戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、クローゼット、押入、全居室収納、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    日本ハウズイング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 堅田駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約16分（約1280m）
    • 大津市立堅田小学校 徒歩約28分（約2250m）
    • 大津市立堅田中学校 徒歩約21分（約1650m）
    • TOKUYA大津堅田店 徒歩約6分（約460m）
    • セブンイレブン琵琶湖大橋西口店 徒歩約6分（約480m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グローバル堅田２　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2346809　 グローバル堅田２　中古マンション　
    滋賀県大津市今堅田３丁目 1,700万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00