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    中古マンション リフォーム済
    ファーストタワー大津ＭＡＲＹ　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    専有面積/
    87.67m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2002年1月
    最寄り駅/JR湖西線「大津京」駅／京阪石山坂本線「京阪大津京」駅／京阪石山坂本線「近江神宮前」駅
    所在地　/滋賀県大津市皇子が丘２丁目

    【周辺環境充実】設備充実してます！
    ■JR湖西線「大津京駅」まで徒歩2分通勤通学に便利
    ■スーパーコンビニまで徒歩圏内で急なお買い物に便利
    ■令和６年５月リフォーム済み

    JR湖西線「大津京駅」まで徒歩2分通勤通学に便利

    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    枚

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    DB間取り図収納豊富な３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【ファーストタワー大津ＭＡＲＹ｜3LDK・87.67㎡｜最寄駅徒歩2分】

    滋賀県大津市皇子が丘2丁目に位置する「ファーストタワー大津ＭＡＲＹ」の中古マンション、11階のお部屋が新たに登場しました。JR湖西線「大津京駅」まで徒歩2分（120m）、京阪電気鉄道石坂線「京阪大津京駅」徒歩4分（330m）と、2沿線利用可能な好立地です。

    ■高層階、眺望・通風・陽当たり良好
    本物件は38階建ての11階部分に所在。北東向きのバルコニーが広がり、開放感のある眺望をお楽しみいただけます。通風や陽当たりも良好で、日々の生活を快適にサポートします。

    ■リフォーム済み
    2024年5月に水回り（キッチン、浴室、トイレ、洗面所）および内装（全室クロス、床、壁、建具）をリフォーム済みです。新たに生まれ変わったお部屋で、快適な暮らしを始めることができます。

    ■充実した設備
    システムキッチンや浴室乾燥機、温水洗浄便座など、現代的な設備が整っています。さらに、オートロック、宅配BOX、エレベーター2基、駐輪場、バイク置き場も完備しており、利便性の高い環境です。

    ■周辺施設
    スーパーやコンビニが近隣にあり、日々のお買い物にも便利な立地。生活に必要な施設が揃った環境で、ストレスのない暮らしを実現できます。

    ■商業地域
    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗や飲食店、オフィスビルなどが立ち並びます。生活利便性が非常に高く、交通アクセスも良好なため、仕事やプライベートのどちらにも便利な立地です。

    【物件詳細】
    所在地：滋賀県大津市皇子が丘2丁目10-25
    専有面積：87.67㎡（壁芯）
    築年月：2002年1月
    間取：3LDK
    階数：38階建/11階
    バルコニー面積：26.67㎡（北東向き）

    本物件はリフォーム済みで、すぐに新しい生活をスタートすることができます。駅近の利便性に加え、豊富な設備や周辺環境が魅力のポイントです。
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市皇子が丘２丁目
    交通
    JR湖西線大津京駅徒歩2分 ・京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩4分 ・京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩10分
    学校区
    大津市立長等小学校 大津市立長等小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    所在階／階数
    11階／地上38階
    構造
    RC
    築年月
    2002年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    87.67m²
    バルコニー
    26.67m²／向き
    管理費
    9,200円
    修繕積立金
    14,910円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    587戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大津京駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約1分（約110m）
    • 大津市立長等小学校 徒歩約18分（約1460m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約5分（約410m）
    • イオンスタイル大津京 徒歩約2分（約170m）
    • ファミリーマート大津京駅前店 徒歩約1分（約110m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファーストタワー大津ＭＡＲＹ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約440万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約880万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2919919　 ファーストタワー大津ＭＡＲＹ　中古マンション　
    滋賀県大津市皇子が丘２丁目 3,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00