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    中古一戸建て リフォーム済
    大津市本堅田４丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    2,449万円
    物件価格/
    2,449万円
    毎月返済/
    約6.4万円
    建物面積/
    107.64m²
    土地面積/
    123.54m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年3月
    最寄り駅/JR湖西線「堅田」駅／京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅／JR湖西線「小野」駅
    所在地　/滋賀県大津市本堅田４丁目

    ■LDK23.5帖！
    ■カーポート付き！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図各居室6帖以上の３LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市本堅田４丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    交通アクセスは、
    ＪＲ湖西線「堅田」駅まで徒歩約11分（約860ｍ）、
    京阪電気鉄道石坂線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約95分（約7540ｍ）
    ＪＲ湖西線「小野」駅まで徒歩約41分（約3280ｍ）です。

    お子様の学校区は、
    「大津市立堅田小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、 「大津市立堅田中学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。 マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、 ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、 パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、 生活の利便性が高い地域となっております。

    周辺施設は

    スーパー「アル・プラザ堅田」徒歩約9分（約560ｍ）
    コンビニ「ローソン大津本堅田4丁目店」徒歩約8分（約600ｍ）
    ショッピング施設「ベビー・子供用品バースデイ堅田店」徒歩約7分（約560ｍ）
    ショッピング施設「ファッションセンターしまむら堅田店」徒歩約8分（約620ｍ）
    ドラッグストア「キリン堂堅田店」徒歩約9分（約650ｍ）
    ホームセンター「（株）久大家具STYLE9」徒歩約5分（約400ｍ）
    総合病院「医療法人堅田病院」徒歩約7分（約490ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、 実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は123.54㎡、建物面積は107.64㎡です。 間取りは1階部分に約23.5帖のLDKがあります。 2階部分には約7.5帖の洋室と約6帖の洋室が2部屋あり、3LDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市本堅田４丁目
    交通
    JR湖西線堅田駅徒歩12分 ・京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩95分 ・JR湖西線小野駅徒歩41分
    学校区
    大津市立堅田小学校 大津市立堅田小学校の不動産をさがす→
    大津市立堅田中学校 大津市立堅田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,449万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1998年3月
    土地面積
    123.54m²
    建物面積
    107.64m²
    接道
    南西側公道 幅員16.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、公営水道、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 堅田駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約11分（約860m）
    • 大津市立堅田小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 大津市立堅田中学校 徒歩約4分（約290m）
    • アル・プラザ堅田 徒歩約7分（約560m）
    • ローソン大津本堅田4丁目店 徒歩約8分（約600m）
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    NO.2593991　 大津市本堅田４丁目　中古一戸建て　 2,449万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00