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    中古一戸建て
    大津市今堅田２丁目　新築一戸建て　２号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    3,498万円
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    107.2m²
    土地面積/
    105.79m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2023年11月
    最寄り駅/JR湖西線「堅田」駅／JR湖西線「小野」駅
    所在地　/滋賀県大津市今堅田２丁目

    ■オール電化／太陽光発電／宅配ボックス／ＥＶ充電コンセント ■「堅田駅」まで徒歩約９分／全室ペアガラス ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    オール電化住宅！ガスを使わないため、火災のリスクが低く、安全性が高いので安心してお過ごしいただけます！

    全２区画、好評分譲中！２号棟

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    オール電化住宅！

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    枚

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市今堅田２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は105.79㎡（公簿）、建物面積は107.20㎡です。間取りは1階部分に16帖のLDK、5帖の和室、2階部分に洋室7.7帖、6.5帖、5.2帖の3部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、公営水道、下水道、システムキッチン、給湯、追焚機能、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、食器洗浄乾燥機、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、オール電化、カウンタキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、太陽光発電システムなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、JR湖西線「堅田」駅まで徒歩約9分（約720m）、JR湖西線「小野」駅まで徒歩約27分（約2160m）です。

    学校区は、「大津市立堅田小学校」まで徒歩約15分（約1200m）、「大津市立堅田中学校」まで徒歩約13分（約1040m）の距離です。

    周辺環境は、フレスコ堅田店 徒歩約2分（約160m）、ファミリーマート大津今堅田店 徒歩約3分（約200m）、JAレーク滋賀堅田中央支店 徒歩約5分（約330m）、堅田郵便局 徒歩約3分（約220m）、そよ風のぞみこども園 徒歩約6分（約440m）、真野川緑地 徒歩約19分（約1450m）、セブンイレブン大津真野2丁目店 徒歩約6分（約410m）です。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市今堅田２丁目
    交通
    JR湖西線堅田駅徒歩9分 ・JR湖西線小野駅徒歩27分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    大津市立堅田小学校 大津市立堅田小学校の不動産をさがす→
    大津市立堅田中学校 大津市立堅田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年11月
    土地面積
    105.79m²
    建物面積
    107.2m²
    接道
    南東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    2戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、オール電化、下水道、公営水道、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 堅田駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約8分（約660m）
    • 大津市立堅田小学校 徒歩約20分（約1610m）
    • 大津市立堅田中学校 徒歩約13分（約1010m）
    • フレスコ堅田店 徒歩約2分（約160m）
    • ファミリーマート大津今堅田店 徒歩約3分（約200m）
    • セブンイレブン大津真野2丁目店 徒歩約5分（約410m）
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    物件名
    NO.1929838　 大津市今堅田２丁目　新築一戸建て　２号棟　 3,498万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00