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    新築一戸建て
    大津市小関町　新築一戸建て　Ｂ号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    89.63m²
    土地面積/
    84.92m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/京阪京津線「上栄町」駅／京阪石山坂本線「三井寺」駅／JR琵琶湖線「大津」駅
    所在地　/滋賀県大津市小関町

    【令和6年10月完成】
    ◇「上栄町」駅まで徒歩約9分
    ◇ウォークインクローゼット/全居室収納あり
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    高級感漂う外観が、住む人に誇りを与える新築戸建てで、日々の生活を豊かにし、特別なひとときを提供します

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

    便利な駐車場で、毎日の車の出し入れがスムーズに行えます

    枚

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    DB間取り図プライバシーを考慮した間取りは、各部屋が独立しており、静かな環境を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市小関町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は84.92㎡、建物面積は89.63㎡です。 間取りは2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、システムキッチン、浴室に窓、トイレ2箇所、洗面所独立、ウォークインクローゼット、全居室収納、食品庫、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京津線「上栄町」駅まで徒歩約9分（約710m） 京阪電気鉄道石坂線「三井寺」駅まで徒歩約9分（約890m） ＪＲ東海道本線「大津」駅まで徒歩約15分（約1380m）

    学校区は、「大津市立長等小学校」まで徒歩約10分（約780m）、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約19分（約1460m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレンドマート大津なかまち店」徒歩約7分（約490m） コンビニ「セブンイレブンKOYO大津赤十字病院店」徒歩約7分（約540m） ドラッグストア「キリン堂皇子山店」徒歩約10分（約730m） 幼稚園「大津市立長等幼稚園」徒歩約5分（約360m） 総合病院「大津赤十字病院」徒歩約6分（約440m） 郵便局「大津長等郵便局」徒歩約8分（約620m） 銀行「京都信用金庫大津支店」徒歩約11分（約860m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市小関町
    交通
    京阪京津線上栄町駅徒歩9分 ・京阪石山坂本線三井寺駅徒歩9分 ・JR琵琶湖線大津駅徒歩15分
    学校区
    大津市立長等小学校 大津市立長等小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    84.92m²
    建物面積
    89.63m²
    接道
    東側 幅員5.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-6110-50435号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 上栄町駅(京阪 京津線) 徒歩約9分（約710m）
    • 大津市立長等小学校 徒歩約10分（約780m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約18分（約1460m）
    • フレンドマート大津なかまち店 徒歩約6分（約490m）
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    物件名
    NO.2495729　 大津市小関町　新築一戸建て　Ｂ号棟　 3,280万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00