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    新築一戸建て
    大津市一里山２丁目　新築一戸建て　2号地 大津市の不動産の購入と売却→

    3,598万円
    物件価格/
    3,598万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    86.11m²
    土地面積/
    81.22m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅／JR琵琶湖線「南草津」駅
    所在地　/滋賀県大津市一里山２丁目

    ◇両面道路だから陽当り・通風良好のＺEH水準住宅！
    ◇あんしん住宅設備機器保障10年サービス付き！
    ◇太陽光搭載のオール電化物件♪
    ◇本日ご案内可能！
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    DB間取り図陽当りと風通りのよい広いリビングで快適な暮らしができるおうち
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    おすすめポイント

    大津市一里山2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は㎡（24.56坪）、建物面積は86.11㎡（26.04坪）です。
    間取りは1階部分に16.8帖LDK、2階部分に4.5帖の洋室が2間、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、ＺEH水準住宅、太陽光パネル搭載のオール電化、あんしん住宅設備機器保障10年サービス、各部屋収納、シューズクロークなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線 「瀬田」駅まで徒歩約14分（約1110ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約44分（約3450ｍ）
    ＪＲ東海道本線「南草津」駅まで徒歩約45分（約3550ｍ）

    学校区は、「瀬田市立瀬田東小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「瀬田市立瀬田北中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ダイエー「瀬田店」徒歩約6分（約313ｍ）
    アル・プラザ「瀬田店」徒歩約10分（約487ｍ）
    マックスバリュ「大津月輪店」徒歩約17分（約925ｍ）
    ローソン「大津一里山店」徒歩約3分（約175ｍ）
    セブンイレブン「瀬田駅前店」徒歩約8分（約523ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市一里山２丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩13分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩40分 ・JR琵琶湖線南草津駅徒歩46分
    学校区
    大津市立瀬田東小学校 大津市立瀬田東小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田北中学校 大津市立瀬田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,598万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    81.22m²
    建物面積
    86.11m²
    接道
    北西側公道 接面6.2m 幅員6.5m、南東側公道 接面6.2m 幅員20.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    太陽光発電システム、IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、シューズWIC、リビング階段、オール電化、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第Ｒ06確認建築滋建住02176号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約8分（約620m）
    • 大津市立瀬田東小学校 徒歩約2分（約180m）
    • 大津市立瀬田中学校 徒歩約9分（約720m）
    • ダイエー瀬田店 徒歩約6分（約480m）
    • ローソン大津一里山店 徒歩約3分（約210m）
    • 唐橋前駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約38分（約3060m）
    • 南草津駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約46分（約3640m）
    • アル・プラザ瀬田 徒歩約9分（約750m）
    • マックスバリュ大津月輪店 徒歩約17分（約1330m）
    • セブンイレブン瀬田駅前店 徒歩約7分（約570m）
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    物件名
    NO.2461431　 大津市一里山２丁目　新築一戸建て　2号地　 3,598万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00