大津市大江３丁目　新築一戸建て　３期　全１区画

大津市大江三丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は128.37㎡（38.83坪）、建物面積は104.12㎡（31.49坪）です
間取りは1階部分に20.37帖のLDK、2階部分に7.75帖の洋室、6.12帖の洋室、5.25帖の洋室、4.75帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

交通アクセスは、
京阪石山坂本線「瀬田」駅まで徒歩約10分（約800m）
JR東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約11分（約900m）
京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで徒歩約13分（約1000m）

学校区は、「大津市立瀬田小学校」まで徒歩約7分（約500m）、「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約13分（約1040m）の距離です

周辺環境は
スーパー「エフ・マーケット瀬田大江店」徒歩約6分（約450m）
コンビニ「ローソン大津大江二丁目店」徒歩約7分（約510m）
幼稚園保育園「博愛保育園」徒歩約6分（約430m）
総合病院「医療法人社団瀬田川病院」徒歩約18分（約1440m）
郵便局「瀬田大江郵便局」徒歩約6分（約470m）
公園「瀬田駅前西公園」徒歩約11分（約850m）
銀行「滋賀銀行大江代理店」徒歩約4分（約320m）
スーパー「フレンドマート大津瀬田店」徒歩約7分（約550m）
コンビニ「ローソン大津大江三丁目店」徒歩約3分（約200m）
コンビニ「セブンイレブン大津大江2丁目店」徒歩約5分（約400m）
ドラッグストア「キリン堂瀬田店」徒歩約8分（約600m）
公園「瀬田公園」徒歩約4分（約300m）
総合病院「滋賀県立病院」徒歩約15分（約1200m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！