大津市雄琴６丁目　新築一戸建て　３号棟

大津市雄琴に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本物件の土地面積は127.65㎡（38.61坪）、建物面積は98.61㎡（29.82坪）です
間取りは1階部分に18.7帖のLDK、2階部分に5.6帖の洋室、5.5帖の洋室、5.5帖の洋室、5.4帖の洋室を配置した4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、浴室乾燥機、オートバス、各居室収納、インナーバルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約13分（約1020ｍ）
JR湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約42分（約3300ｍ）
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約51分（約4010ｍ）

学校区は、「大津市立雄琴小学校」まで徒歩約15分（約1140ｍ）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約45分（約3560ｍ）の距離です

周辺環境は
公園「太田児童遊園地」徒歩約1分（約40ｍ）
コンビニ「ファミリーマートおごと温泉店」徒歩約8分（約590ｍ）
公園「雄琴川緑地」徒歩約8分（約590ｍ）
郵便局「大津雄琴郵便局」徒歩約9分（約690ｍ）
公園「雄琴臨水公園」徒歩約9分（約680ｍ）
ドラッグストア「クスリのアオキ雄琴店」徒歩約11分（約820ｍ）
スーパー「ラ・ムー雄琴店」徒歩約12分（約900ｍ）
幼稚園保育園「認定こども園星の子保育園」徒歩約15分（約1170ｍ）
スーパー「フレンドマート雄琴駅前店」徒歩約16分（約1210ｍ）
スーパー「コープかたた店」徒歩約22分（約1750ｍ）
中学校「大津市立日吉中学校」徒歩約45分（約3560ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！