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    中古マンション NEW リフォーム済
    ファーストタワー大津MARY　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    83.59m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2002年1月
    最寄り駅/JR湖西線「大津京」駅／京阪石山坂本線「京阪大津京」駅／京阪京津線「びわ湖浜大津」駅
    所在地　/滋賀県大津市皇子が丘２丁目

    【嬉しいペット飼育可！】令和７年６月リフォーム済
    ■眺望採光通風に優れた角住戸です
    ■湖西線「大津京」駅徒歩２分の好立地
    ■周辺環境充実、生活に便利な立地

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    エントランスは、独特の雰囲気があり、歴史を感じさせる趣深い空間で、訪れる人に印象的な体験を提供します！

    快適なソファやテーブルが配置され、待ち時間をリラックスして過ごせます。

    機能的なロビーで、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています

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    枚

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    DB間取り図広々とした間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【ファーストタワー大津MARY｜3LDK｜最寄駅徒歩2分】

    滋賀県大津市皇子が丘２丁目に位置する「ファーストタワー大津MARY」より、広さ83.59㎡の3LDKタイプの中古マンションが登場しました。

    ■ 最寄駅から徒歩2分の好立地
    本物件は、JR湖西線「大津京駅」から徒歩2分（120m）、京阪電気鉄道石坂線「京阪大津京駅」から徒歩5分（330m）と、交通の便が非常に良好です。また、京阪電気鉄道京津線「びわ湖浜大津駅」も徒歩23分の距離にあり、複数路線利用が可能です。

    ■ 眺望・通風・陽当たり良好
    38階建てのタワーマンションの9階に位置し、角部屋ならではの開放感が魅力。バルコニーからは美しい山の景観が広がり、通風や陽当たりも優れています。北西向きのバルコニー（26.67㎡）も完備し、心地よい風が通り抜けます。

    ■ 内装リフォーム済み
    2025年6月に水回り（キッチン、浴室、トイレ）および全室クロス・床のリフォームを実施。新たに快適な生活空間をご提供します。収納スペースも豊富で、クローゼットは3箇所、シューズボックスや玄関収納など、収納力も抜群です。

    ■用途地域：商業地域
    本物件の所在する地域は商業地域で、飲食店やオフィスビル、商業施設が混在する活気のあるエリアです。周辺には便利な施設が充実しており、利便性の高い生活をお楽しみいただけます。

    【設備・仕様】
    本物件には、浄水器やカウンターキッチン、オートバス、床暖房、オートロック、宅配BOXなど、快適な生活を支える設備が整っています。また、ペット相談可で、ペットと一緒に暮らすことができます。

    【物件概要】
    所在地：滋賀県大津市皇子が丘２丁目
    間取り：3LDK
    専有面積：83.59㎡
    築年：2002年1月
    管理費：8,000円/月
    修繕積立金：14,210円/月
    駐車場：空無（3,000円 ～ 18,000円）
    引渡し：即時
    バルコニー：北西（26.67㎡）

    この機会にぜひ、快適なタワーマンションライフを実現してみませんか。
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市皇子が丘２丁目
    交通
    JR湖西線大津京駅徒歩2分 ・京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩5分 ・京阪京津線びわ湖浜大津駅徒歩23分
    学校区
    大津市立長等小学校 大津市立長等小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    所在階／階数
    9階／地上38階
    構造
    RC
    築年月
    2002年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    83.59m²
    バルコニー
    26.67m²／向き
    管理費
    8,000円
    修繕積立金
    14,210円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    587戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浄水器、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、LDK18畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大津京駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約1分（約110m）
    • 大津市立長等小学校 徒歩約18分（約1460m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約5分（約410m）
    • イオンスタイル大津京 徒歩約2分（約170m）
    • ファミリーマート大津京駅前店 徒歩約1分（約110m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファーストタワー大津MARY　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約840万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2951339　 ファーストタワー大津MARY　中古マンション　
    滋賀県大津市皇子が丘２丁目 3,280万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00