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    中古一戸建て リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.27
    旧価格公示日：2025.03.12     大津市比叡辻1丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    2,680万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.27　旧価格公示日：2025.03.12
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    102.68m²
    土地面積/
    124.7m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2013年7月
    最寄り駅/JR湖西線「比叡山坂本」駅／京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅／京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅
    所在地　/滋賀県大津市比叡辻１丁目

    【本日見れます！！5月末改装工事完成予定】
    駐車2台/公園目の前！/分譲地

    2013年築の木造2階建ての物件です

    スタイリッシュな玄関ですね

    駐車2台可能でお車をお持ちのかたも安心ですね

    カーポートつきで大切なお車を守れます

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    枚

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    DB間取り図南向きの4LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市比叡辻1丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅のＪＲ湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約11（約890ｍ）です。
    また、京阪電気鉄道石坂線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約20ｍ（約1600ｍ）、京阪電気鉄道石坂線「松ノ馬場」駅まで徒歩約28分（約2170ｍ）です。

    お子様の学校区は、「下阪本小学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）、「日吉中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーサンライズ「坂本店」徒歩約10分（約800ｍ）
    セブン-イレブン 「大津阪本店」徒歩約5分（約350ｍ）
    「坂本医院」徒歩約7分（約500ｍ）
    関西みらい銀行 「坂本支店」徒歩約8分（約600ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は124.70㎡、建物面積は102.68㎡です。
    間取りは4.5帖の和室、6帖の洋室、6.5帖の洋室、8帖の洋室、17帖のDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市比叡辻１丁目
    交通
    JR湖西線比叡山坂本駅徒歩11分 ・京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩20分 ・京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩28分
    学校区
    大津市立下阪本小学校 大津市立下阪本小学校の不動産をさがす→
    大津市立日吉中学校 大津市立日吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2013年7月
    土地面積
    124.7m²
    建物面積
    102.68m²
    接道
    南西側公道 接面8.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、カードキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、上水道、下水道、公営水道、本下水、側溝、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    売主
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 比叡山坂本駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約12分（約920m）
    • 大津市立下阪本小学校 徒歩約21分（約1700m）
    • 大津市立日吉中学校 徒歩約10分（約800m）
    • 平和堂坂本店 徒歩約10分（約830m）
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    NO.2561618　 大津市比叡辻1丁目　中古一戸建て　 2,680万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00