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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2024.10.28     大津市中庄１丁目　新築一戸建て　１期　１号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    4,598万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2024.10.28
    物件価格/
    4,598万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    101.85m²
    土地面積/
    144.36m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「中ノ庄」駅／JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「瓦ヶ浜」駅
    所在地　/滋賀県大津市中庄１丁目

    ◇「中ノ庄駅」徒歩約４分／リビング２０帖以上
    ◇駐車２台可能／ZEH水準省エネ住宅／膳所小学校徒歩約６分
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    中ノ庄駅まで徒歩約４分！ 通勤通学に便利ですね

    会話が弾む対面キッチン

    追い炊き機能付き！ 清潔感とリラックスできる空間

    LDK２２帖と広々！ ゆったりと寛げますね

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    DB間取り図収納充実の間取りです
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    おすすめポイント

    大津市中庄に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は144.36㎡（公簿）、建物面積は101.85㎡です。 間取りは1階部分に22帖のLDK、2階部分に5.25帖の洋室、5.21帖の洋室、5.21帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道石坂線「中ノ庄」駅まで徒歩約4分（約300m） ＪＲ東海道本線「石山」駅まで徒歩約19分（約1500m） 京阪電気鉄道石坂線「瓦ヶ浜」駅まで徒歩約5分（約390m）

    学校区は、「大津市立膳所小学校」まで徒歩約8分（約610m）、「大津市立粟津中学校」まで徒歩約13分（約980m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレンドマート膳所店」徒歩約12分（約920m） コンビニ「ファミリーマート大津御殿浜店」徒歩約7分（約520m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市中庄１丁目
    交通
    京阪石山坂本線中ノ庄駅徒歩4分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩19分 ・京阪石山坂本線瓦ヶ浜駅徒歩5分
    学校区
    大津市立膳所小学校 大津市立膳所小学校の不動産をさがす→
    大津市立粟津中学校 大津市立粟津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,598万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    144.36m²
    建物面積
    101.85m²
    接道
    西側公道 幅員5.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50102号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中ノ庄駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約3分（約250m）
    • 大津市立膳所小学校 徒歩約8分（約610m）
    • 大津市立粟津中学校 徒歩約12分（約980m）
    • フレンドマート膳所店 徒歩約12分（約920m）
    • ファミリーマート大津御殿浜店 徒歩約7分（約520m）
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    物件名
    NO.2240604　 大津市中庄１丁目　新築一戸建て　１期　１号棟　 4,598万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00