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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.29
    旧価格公示日：2025.03.31     ネバーランド大津　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    4,690万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.29　旧価格公示日：2025.03.31
    物件価格/
    4,690万円
    毎月返済/
    約12.2万円
    専有面積/
    92.07m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2007年2月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅／JR琵琶湖線「大津」駅／JR湖西線「大津京」駅
    所在地　/滋賀県大津市浜大津４丁目

    【２００７年築浅】
    ■びわ湖浜大津駅徒歩約2分/ペット可
    ■リフォーム済(令和6年6月)/90㎡超
    ■本日ご内覧可能
    ■ご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図LDK16帖以上
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    おすすめポイント

    大津市浜大津４丁目に所在する「ネバーランド大津」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。
    本マンションは2007年2月新築でRC造の地上16階建ての物件です。
    専有面積は92.07㎡で間取りはLDK約16.1帖・洋室約7.9帖が1室・洋室約6帖が2室・洋室約5.5帖が1室の4LDKタイプとなっております。


    交通アクセスは、
    ○京阪電気鉄道石坂線線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
    ○ＪＲ東海道本線「大津」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    ○ＪＲ湖西線「大津京」駅まで徒歩約22分（約1700ｍ）

    学校区は、「大津市立中央小学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約32分（約2500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「浜大津郵便局」徒歩約1分（約80ｍ）
    ○「ローソン浜大津四丁目店」徒歩約2分（約160ｍ）
    ○「大津港」徒歩約3分（約240ｍ）
    ○「フレンドマート大津なかまち店」徒歩約8分（約610ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市浜大津４丁目
    交通
    京阪石山坂本線びわ湖浜大津駅徒歩2分 ・JR琵琶湖線大津駅徒歩15分 ・JR湖西線大津京駅徒歩22分
    学校区
    大津市立中央小学校 大津市立中央小学校の不動産をさがす→
    大津市立打出中学校 大津市立打出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,690万円
    所在階／階数
    3階／地上16階
    構造
    RC
    築年月
    2007年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    92.07m²
    バルコニー
    18.83m²／向き
    管理費
    14,370円
    修繕積立金
    16,760円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    229戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    インターネット接続可、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、床暖房、オートロック、照明器具、LDK15畳以上、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • びわ湖浜大津駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約4分（約280m）
    • 大津市立中央小学校 徒歩約12分（約920m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約31分（約2510m）
    • フレスコ大津店 徒歩約9分（約690m）
    • ローソン浜大津四丁目店 徒歩約3分（約230m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ネバーランド大津　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約470万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約930万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2182666　 ネバーランド大津　中古マンション　
    滋賀県大津市浜大津４丁目 4,690万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00