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    中古マンション NEW リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.04.10     フォルクローレ瀬田　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    2,890万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.04.10
    物件価格/
    2,890万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    71.77m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2002年4月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「京阪石山」駅／JR琵琶湖線「石山」駅
    所在地　/滋賀県大津市大萱１丁目

    【大切なペットと過ごせるマンション】
    ■2024年8月リフォーム済み
    ■JR東海道本線「瀬田」駅徒歩5分
    ■リビング収納有
    ■広々カウンターキッチン

    SRC造、14階建てのマンションです。機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。高層階からの眺望が楽しめる設計で、開放感があります。エントランスやロビーも広々としています。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    広々14帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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    枚

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    DB間取り図ワイドバルコニーの3LDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市大萱1丁目に所在する「フォルクローレ瀬田」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2002年4月新築でSRC造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は71.77㎡で間取りは14帖のLDK、5.8帖の洋室が2室、6.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「京阪石山」駅まで徒歩約37分（約2910ｍ）
    ＪＲ東海道本線「石山」駅まで徒歩約37分（約2910ｍ）

    学校区は、「大津市瀬田北小学校」まで徒歩約17分（約1350ｍ）、「大津市瀬田北中学校」まで徒歩約16分（約1260ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ダイエー瀬田店・イオンフードスタイル」徒歩約5分（約400ｍ）
    ローソン「大萱1丁目店」徒歩約2分（約130ｍ）
    スギドラッグ「瀬田店」徒歩約2分（約130ｍ）
    「瀬田駅前ハートクリニック」徒歩約2分（約130ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市大萱１丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩5分 ・京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩37分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩37分
    学校区
    大津市立瀬田北小学校 大津市立瀬田北小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田北中学校 大津市立瀬田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,890万円
    所在階／階数
    7階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    2002年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.77m²
    バルコニー
    11.88m²／向き
    管理費
    7,610円
    修繕積立金
    15,070円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    101戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約5分（約390m）
    • 大津市立瀬田小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 大津市立瀬田中学校 徒歩約15分（約1180m）
    • アル・プラザ瀬田 徒歩約10分（約760m）
    • エフ・マーケット瀬田大江店 徒歩約15分（約1160m）
    • ローソン大萱1丁目店 徒歩約2分（約150m）
    • セブンイレブン瀬田駅前店 徒歩約4分（約350m）
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    この物件のリフォーム案内

    「フォルクローレ瀬田　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2107847　 フォルクローレ瀬田　中古マンション　
    滋賀県大津市大萱１丁目 2,890万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00