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    中古マンション
    イーグルコート大津フロント　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    専有面積/
    50.08m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2024年2月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「島ノ関」駅／JR琵琶湖線「大津」駅／京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅
    所在地　/滋賀県大津市中央３丁目

    【ペット可】屋上より花火が見えるマンション
    ■南西向きの為陽当たり良好！
    ■ちゅおう小学校まで徒歩約2分でお子様の通学も安心です
    ■床暖房がある冬でもポカポカと暖かいです

    枚

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    おすすめポイント

    大津市中央3丁目に所在する「イーグルコート大津フロント」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは令和6年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上13階建ての物件です。
    専有面積は50.08㎡で間取りは12帖のLDK、5.2帖の洋室と5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道石坂線「島の関」駅まで徒歩約5分（約380ｍ）
    JR東海道本線「大津」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約11分（約870ｍ）

    学校区は、「大津市立中央小学校」まで徒歩約2分（約140ｍ）、「大津市打出中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「フレスコ大津店」徒歩約6分（約430ｍ）
    コンビニエンスストア「ローソン大津駅前店」徒歩約5分（約350ｍ）
    郵便局「滋賀県庁前郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
    公園「大津駅前公園」徒歩約4分（約400ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市中央３丁目
    交通
    京阪石山坂本線島ノ関駅徒歩5分 ・JR琵琶湖線大津駅徒歩8分 ・京阪石山坂本線びわ湖浜大津駅徒歩11分
    学校区
    大津市立中央小学校 大津市立中央小学校の不動産をさがす→
    大津市立打出中学校 大津市立打出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    所在階／階数
    5階／地上13階
    構造
    RC
    築年月
    2024年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    50.08m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    8,500円
    修繕積立金
    4,510円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    47戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 島ノ関駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約4分（約320m）
    • 大津市立中央小学校 徒歩約2分（約140m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • フレスコ大津店 徒歩約5分（約430m）
    • ローソン大津駅前店 徒歩約4分（約350m）
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    この物件のリフォーム案内

    「イーグルコート大津フロント　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約260万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約510万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3316956　 イーグルコート大津フロント　中古マンション　
    滋賀県大津市中央３丁目 3,380万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00