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    中古マンション NEW
    膳所ハイツ１号棟　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,050万円
    物件価格/
    1,050万円
    毎月返済/
    約2.8万円
    専有面積/
    71.87m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1979年3月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「膳所」駅／京阪石山坂本線「石場」駅／京阪石山坂本線「京阪膳所」駅
    所在地　/滋賀県大津市打出浜

    【南西向きにつき日当たり良好】
    ■花火大会が望める眺望良好な住戸！
    ■教育機関、買い物施設など徒歩圏内にそろってます
    ■二路線駅チカの好立地マンションです

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    枚

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    DB間取り図南西向きバルコニーに面した日当たり良好な3LDKです！
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    おすすめポイント

    大津市打出浜に所在する「膳所ハイツ１号棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1979年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は71.87㎡で間取りは15帖のLDK、5帖の洋室と6帖の和室2部屋がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「膳所」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「石場」駅まで徒歩約5分（約380ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「京阪膳所」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）

    学校区は、「大津市立平野小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「大津市打出中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート大津テラス店 徒歩約5分（約400ｍ）
    ローソン大津打出浜店 徒歩約6分（約480ｍ）
    Oh！Me大津テラス 徒歩約8分（約640ｍ）
    打出病院 徒歩約10分（約800ｍ）
    大津松本郵便局 徒歩約10分（約800ｍ）
    大津湖岸なぎさ公園打出の森 徒歩約12分（約960ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市打出浜
    交通
    JR琵琶湖線膳所駅徒歩7分 ・京阪石山坂本線石場駅徒歩5分 ・京阪石山坂本線京阪膳所駅徒歩6分
    学校区
    大津市立平野小学校 大津市立平野小学校の不動産をさがす→
    大津市立打出中学校 大津市立打出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,050万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1979年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.87m²
    バルコニー
    8.35m²／向き
    管理費
    3,900円
    修繕積立金
    12,100円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    30戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、バス、浴室に窓、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、収納スペース、押入、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 膳所駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 大津市立平野小学校 徒歩約5分（約410m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約17分（約1390m）
    • フレンドマート大津テラス店 徒歩約5分（約430m）
    • ローソン大津打出浜店 徒歩約5分（約370m）
    • 石場駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約6分（約440m）
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    この物件のリフォーム案内

    「膳所ハイツ１号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2835322　 膳所ハイツ１号棟　中古マンション　
    滋賀県大津市打出浜 1,050万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00