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    新築一戸建て
    大津市一里山３丁目　新築一戸建て　全１区画 大津市の不動産の購入と売却→

    4,995万円
    物件価格/
    4,995万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    100.19m²
    土地面積/
    139.08m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年8月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／JR琵琶湖線「南草津」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅
    所在地　/滋賀県大津市一里山３丁目

    ◇リビング２１帖／吹抜／３台駐車可能
    ◇ウォークインクローゼット／前道6ｍ以上／トイレ２か所
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    最新の設備が整った浴室は、快適なバスタイムをサポートします。リラックスできる空間で、心身ともにリフレッシュできます。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴。オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付、収納力たっぷりで嬉しいですね！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市一里山に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は139.08㎡、建物面積は100.19㎡です。

    間取りは1階部分に21帖のLDK、2階部分に5帖の洋室が2部屋、7帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、

    ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約18分（約1440m）

    ＪＲ東海道本線「南草津」駅まで徒歩約43分（約3370m）

    京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約47分（約3750m）

    学校区は、「大津市立瀬田東小学校」まで徒歩約12分（約890m）、「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約15分（約1160m）の距離です。

    周辺環境は

    マックスバリュ大津月輪店 徒歩約9分（約660m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市一里山３丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩18分 ・JR琵琶湖線南草津駅徒歩43分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩47分
    学校区
    大津市立瀬田東小学校 大津市立瀬田東小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田北中学校 大津市立瀬田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,995万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年8月
    土地面積
    139.08m²
    建物面積
    100.19m²
    接道
    北東側公道 接面9.5m 幅員6.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約18分（約1440m）
    • 大津市立瀬田東小学校 徒歩約11分（約890m）
    • 大津市立瀬田中学校 徒歩約15分（約1160m）
    • マックスバリュ大津月輪店 徒歩約8分（約660m）
    • セブンイレブン大津一里山店 徒歩約3分（約270m）
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    物件名
    NO.2395530　 大津市一里山３丁目　新築一戸建て　全１区画　 4,995万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00