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    中古一戸建て
    大津市南志賀３丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    4,800万円
    物件価格/
    4,800万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    125.06m²
    土地面積/
    145.93m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年8月
    最寄り駅/JR湖西線「大津京」駅／京阪石山坂本線「南滋賀」駅／JR湖西線「唐崎」駅
    所在地　/滋賀県大津市南志賀３丁目

    【2024年築浅】未入居物件！
    ■未入居のため使用感がなく清潔でプライベートを大切にした生活が送れます
    ■リビング約19帖のゆったり寛げる空間です
    ■志賀小徒歩9分でお子様の登下校にも安心の距離

    モダンなデザインの外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与えます。都会的なライフスタイルにぴったりです。

    広々とした玄関で、家族全員が快適に出入りできる空間です

    緑豊かな環境に囲まれた外観は、自然との調和を感じさせる心地よい空間です。リラックスできる住環境です。

    駐車スペースが広く、来客時にも安心して駐車できます

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    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、ライフスタイルに合わせて部屋の使い方を変えられるフレキシブルな設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市南志賀３丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。ですが、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のＪＲ湖西線「大津京」駅まで徒歩約18分（約1440m）、京阪電気鉄道石坂線「南滋賀」駅まで徒歩約4分（約320m）、ＪＲ湖西線「唐崎」駅まで徒歩約25分（約1950m）です。

    お子様の学校区は、「大津市立志賀小学校」まで徒歩約9分（約700m）、「大津市立唐崎中学校」まで徒歩約22分（約1750m）の距離です。

    周辺環境は
    ・「フレンドマート」徒歩約8分（約640ｍ）
    ・「ローソン」徒歩約5分（約400ｍ）
    ・「ファミリーマート」徒歩約7分（約560ｍ）
    ・「コメダ珈琲店」徒歩約10分（約800ｍ）
    ・「志賀図書館」徒歩約10分（約800ｍ）
    ・「公園」徒歩約12分（約960ｍ）
    ・「駅前病院」徒歩約15分（約1200ｍ）
    ・「大津京郵便局」徒歩約13分（約1040ｍ）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は145.93㎡（約44.18坪）、建物面積は125.06㎡（約37.84坪）です。
    間取りは、約19帖のLDKと7.9帖の洋室、5.73帖の洋室2室、5.72帖の和室が2室あり、4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市南志賀３丁目
    交通
    JR湖西線大津京駅徒歩18分 ・京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩4分 ・JR湖西線唐崎駅徒歩25分
    学校区
    大津市立志賀小学校 大津市立志賀小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,800万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年8月
    土地面積
    145.93m²
    建物面積
    125.06m²
    接道
    東側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、上水道、下水道、複層ガラス、電動シャッター、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大津京駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約19分（約1490m）
    • 大津市立志賀小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 大津市立唐崎中学校 徒歩約25分（約2000m）
    • フレンドマート大津京店 徒歩約8分（約670m）
    • セブンイレブン大津南志賀4丁目店 徒歩約6分（約450m）
    • サンディ大津際川店 徒歩約9分（約750m）
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    NO.3079928　 大津市南志賀３丁目　中古一戸建て　 4,800万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00