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    新築一戸建て
    大津市三井寺町9丁目　新築一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    2,998万円
    物件価格/
    2,998万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    建物面積/
    84.87m²
    土地面積/
    75.92m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年9月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「三井寺」駅／京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅／JR琵琶湖線「大津」駅
    所在地　/滋賀県大津市三井寺町

    ■京阪電気鉄道石坂線 三井寺駅 徒歩5分／３沿線利用可能
    ■長等小学校まで徒歩3分／前道6ｍ以上／サービスルーム付
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    大津市三井寺町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本物件の土地面積は75.92㎡、建物面積は84.87㎡です。 間取りは1階部分に5帖の洋室、サービスルーム、2階部分に15帖以上のLDK、7.5帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道石坂線「三井寺」駅まで徒歩約5分（約390m） 京阪電気鉄道石坂線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約12分（約920m） ＪＲ東海道本線「大津」駅まで徒歩約19分（約1480m）

    学校区は、「大津市立長等小学校」まで徒歩約3分、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約15分の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレンドマート大津なかまち店」徒歩約6分（約450m） コンビニ「ミニストップ大津大門通店」徒歩約6分（約420m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市三井寺町
    交通
    京阪石山坂本線三井寺駅徒歩8分 ・京阪石山坂本線びわ湖浜大津駅徒歩12分 ・JR琵琶湖線大津駅徒歩19分
    学校区
    大津市立長等小学校 大津市立長等小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年9月
    土地面積
    75.92m²
    建物面積
    84.87m²
    接道
    東側 接面4.9m 幅員6.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    400%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    未着工
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築滋建住02015号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 三井寺駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約5分（約390m）
    • 大津市立長等小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約15分（約1160m）
    • フレンドマート大津なかまち店 徒歩約6分（約450m）
    • ミニストップ大津大門通店 徒歩約5分（約420m）
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    NO.2532049　 大津市三井寺町9丁目　新築一戸建て　 2,998万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00