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    新築一戸建て
    大津市坂本２丁目　新築一戸建て　第３４　全１区画 大津市の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    105.3m²
    土地面積/
    121.41m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年3月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「穴太」駅／JR湖西線「唐崎」駅／京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅
    所在地　/滋賀県大津市坂本２丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
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    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

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    ◇立地
    ・京阪電気鉄道石坂線「穴太駅」歩１１分（８８０ｍ）
    ・JR湖西線「唐崎駅」歩１７分（１３４０ｍ）
    ・坂本小学校歩１９分（１４６０ｍ）
    ・日吉中学校歩２６分（２０４０ｍ）

    ◇特徴
    ・耐震＋制震の家、クワイエ！制震装置（ＳＡＦＥ３６５）で地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
    ・サンルーム２帖／浴室乾燥機／前道６ｍ以上／防犯カメラ

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市坂本２丁目
    交通
    京阪石山坂本線穴太駅徒歩11分 ・JR湖西線唐崎駅徒歩17分 ・京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩13分
    学校区
    大津市立坂本小学校 大津市立坂本小学校の不動産をさがす→
    大津市立日吉中学校 大津市立日吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年3月
    土地面積
    121.41m²
    建物面積
    105.3m²
    接道
    東側私道 接面6.8m 幅員6.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年3月下旬
    設備
    人感照明センサー、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、ダウンライト、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、浄化槽、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R07SHC122921号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 穴太駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約11分（約840m）
    • 大津市立坂本小学校 徒歩約18分（約1460m）
    • 大津市立日吉中学校 徒歩約26分（約2040m）
    • ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩約21分（約1650m）
    • ファミリーマート大津唐崎一丁目店 徒歩約24分（約1920m）
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    物件名
    NO.3438096　 大津市坂本２丁目　新築一戸建て　第３４　全１区画　 2,680万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00