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    新築一戸建て
    宝塚市花屋敷荘園３丁目　新築一戸建て　２号地 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    63.53m²
    土地面積/
    210.03m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年3月
    最寄り駅/阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅／ＪＲ福知山線「川西池田」駅／能勢電鉄「川西能勢口」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市花屋敷荘園３丁目

    【駐車２台可】前道6.5ｍ以上で駐車もスムーズ！
    ■大容量のウォークインクローゼット！
    ■読書やくつろぎの場に最適なヌックを設計！
    ■広々とした１９帖のリビングからは明るい日差しが差し込みます！

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    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-393-130
    DB間取り図19.1帖の広々としたリビング！3LDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市花屋敷荘園３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は210.03㎡（63.53坪）、建物面積は100.74㎡（30.47坪）です。
    間取りは1階部分に19.1帖のLDK、2.8帖のヌック、2階部分に5.3帖の洋室が2部屋、８帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、対面キッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、セキュリティ充実、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、24時間換気システム、オール電化、公営水道、バルコニー、フローリング、2面採光、全室2面採光、駐車場2台無料、前道6m以上、通風良好、陽当り良好など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅まで徒歩約19分（約1,520ｍ）
    ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで徒歩約20分（約1,600ｍ）
    能勢電鉄「川西能勢口」駅まで徒歩約19分（約1,480ｍ）

    学校区は、「宝塚市立長尾台小学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）、「宝塚市立南ひばりガ丘中学校」まで徒歩約17分（約1,300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー能勢口北店 徒歩約10分（約800ｍ）
    ローソン川西火打2丁目店 徒歩約6分（約480ｍ）
    オアシスタウンキセラ川西 徒歩約11分（約870ｍ）
    中央公園 徒歩約7分（約550ｍ）
    川西市立総合医療センター 徒歩約13分（約1,000ｍ）
    ゆうちょ銀行川西店 徒歩約12分（約950ｍ）
    ロイヤルホームセンターキセラ川西 徒歩約10分（約780ｍ）
    川西能勢口駅 徒歩約19分（約1,520ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうです。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市花屋敷荘園３丁目
    交通
    阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩19分 ・ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩20分 ・能勢電鉄川西能勢口駅徒歩19分
    学校区
    宝塚市立長尾台小学校 宝塚市立長尾台小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立南ひばりガ丘中学校 宝塚市立南ひばりガ丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年3月
    土地面積
    210.03m²
    建物面積
    63.53m²
    接道
    南西側公道 接面3.8m 幅員6.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年3月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、バルコニー、インナーバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第トラスト25-1070号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 川西能勢口駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約18分（約1440m）
    • 宝塚市立長尾台小学校 徒歩約20分（約1560m）
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 徒歩約33分（約2620m）
    • 業務スーパー能勢口北店 徒歩約15分（約1220m）
    • ローソン川西火打2丁目店 徒歩約12分（約940m）
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    物件名
    NO.3205062　 宝塚市花屋敷荘園３丁目　新築一戸建て　２号地　 3,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00