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    中古一戸建て リフォーム済
    西宮市樋ノ口町２丁目　中古テラスハウス 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    96.99m²
    土地面積/
    66.18m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1996年8月
    最寄り駅/阪急今津線「門戸厄神」駅／阪急神戸線「西宮北口」駅／JR神戸線「甲子園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目

    【リフォーム済】樋ノ口小学校徒歩約3分で通学に便利
    ■パル・ヤマト徒歩6分でお買物に便利です
    ■全居室収納スペース付で荷物がすっきり片付きます
    ■屋根裏広々12帖付で多目的にお使いいただけます

    木造ならでは心やすらぐ住まいです。

    樋ノ口小学校徒歩約3分

    パル・ヤマト徒歩6分でお買物に便利です

    毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。

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    枚

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    DB間取り図4収納充実の4DKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市樋ノ口町２丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約14分（約1,100ｍ）です。
    また、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約28分（約2,240ｍ）、JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約35分（約2,730ｍ）です。

    お子様の学校区は、「西宮市立樋ノ口小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「西宮市立甲武中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    パル・ヤマト西宮店徒歩約6分（約480ｍ）
    セブンイレブン西宮大島町店徒歩約3分（約240ｍ）
    ココカラファイン西宮門前町店徒歩約8分（約640ｍ）
    西宮市立中央病院徒歩約10分（約800ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は66.18㎡（20.01坪）、建物面積は96.99㎡（29.33坪）です。
    間取りは洋室3室と和室が1室、DKがある4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目
    交通
    阪急今津線門戸厄神駅徒歩14分 ・阪急神戸線西宮北口駅徒歩28分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩35分
    学校区
    西宮市立樋ノ口小学校 西宮市立樋ノ口小学校の不動産をさがす→
    西宮市立甲武中学校 西宮市立甲武中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    2,680万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1996年8月
    土地面積
    66.18m²
    建物面積
    96.99m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道36.64㎡（6618.00/19510.00）
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、床下収納、全居室収納、屋根裏収納、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、出窓
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 門戸厄神駅(阪急 今津線) 徒歩約14分（約1100m）
    • 西宮市立樋ノ口小学校 徒歩約2分（約170m）
    • 西宮市立甲武中学校 徒歩約6分（約460m）
    • パル・ヤマト西宮店 徒歩約5分（約430m）
    • セブンイレブン西宮大島町店 徒歩約3分（約240m）
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00