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    土地
    京都市山科区四ノ宮小金塚　建築条件付き土地 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    900万円
    物件価格/
    900万円
    毎月返済/
    約2.4万円
    土地面積/
    119.46m²
    最寄り駅/京阪京津線「追分」駅／ＪＲ湖西線「山科」駅／京阪京津線「四宮」駅
    所在地　/京都府京都市山科区四ノ宮小金塚

    【角地】複数の鉄道路線や駅が利用可能
    ■お好きなハウスメーカーや工務店で建設が可能です
    ■陽当たりの良い魅力的な土地です
    ■コンビニが徒歩６分圏内にあり毎日のお買い物至便！

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    おすすめポイント

    今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
    京都市山科区四ノ宮小金塚に所在する建築条件付き売り土地となります。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    土地面積は、約119.46㎡（36.13坪）となっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京津線「追分」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
    ＪＲ湖西線「山科」駅まで徒歩約30分（約2360ｍ）
    京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約21分（約1650ｍ）
    学校区は、「京都市立音羽小学校」まで徒歩約31分（約2430ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約38分（約3040ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレスコ四ノ宮店」徒歩約20分（約1540ｍ）
    「ローソン藤尾小金塚店」徒歩約6分（約470ｍ）
    「小金塚こども園」徒歩約4分（約290ｍ）
    「大津小金塚簡易郵便局」徒歩約5分（約340ｍ）
    「京都中央信用金庫山科支店」徒歩約30分（約2400ｍ）

    この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。
    資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ！

    弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
    資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを
    一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    加納　令愛
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
    交通
    京阪京津線追分駅徒歩20分 ・ＪＲ湖西線山科駅徒歩30分 ・京阪京津線四宮駅徒歩21分
    学校区
    京都市立音羽小学校
    京都市立音羽中学校
    価格
    900万円
    土地面積
    119.46m²
    接道
    北側公道 幅員4.7m、北西側公道 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    建築条件
    有
    販売区画数
    -
    現況
    古家有
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    電気、上水道、下水道、都市ガス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 追分駅(京阪 京津線) 徒歩約21分（約1650m）
    • 京都市立音羽小学校 徒歩約30分（約2430m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約38分（約3040m）
    • フレスコ四ノ宮店 徒歩約19分（約1540m）
    • ローソン藤尾小金塚店 徒歩約6分（約470m）
    • フードショップラクト 徒歩約31分（約2470m）
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    NO.3175247　 京都市山科区四ノ宮小金塚　建築条件付き土地　 900万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00