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    中古一戸建て リフォーム済
    守山市小島町　中古一戸建て 守山市の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    122.54m²
    土地面積/
    185.19m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2005年6月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「守山」駅／ＪＲ東海道本線「野洲」駅
    所在地　/滋賀県守山市小島町

    【角地】リフォーム済（2025.8）
    ■土地面積約５６坪の広さ！駐車スペース３台可
    ■２つの納戸付、収納スペース豊富でお部屋がスッキリ片付きます
    ■前道広々６ｍ、開放感があり陽当たり・通風良好！

    黄色を基調とした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

    使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

    清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームです。新しく生まれ変わったお風呂で、リラックスタイムをお楽しみください。窓があるのでこまめに換気ができ、快適な空間を保てます。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    枚

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    DB間取り図角地につき陽当たり・通風良好！収納スペース豊富な4SSLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    守山市小島町に所在する中古戸建てのご紹介です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は185.19㎡（56.01坪）、建物面積は122.54㎡（37.06坪）です。

    間取りは1階部分に17帖・6帖の洋室2室、2階部分には20.5帖のLDKの2LDKタイプの間取りとなっております。

    ご利用可能な沿線は、
    ＪＲ東海道本線 「守山」駅からバスで16分、河西口バス停より徒歩約5分（約400m）
    ＪＲ東海道本線「野洲」駅まで徒歩約54分（約4250m）

    学校区は、「守山市立河西小学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）、「守山市立守山北中学校」まで徒歩約21分（約1610ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ○「フレンドマート河西店」徒歩約9分（約660ｍ）
    ○「セブンイレブン守山播磨田町店」徒歩約4分（約300ｍ）
    ○「守山播磨田郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
    便利で快適、穏やかな雰囲気の流れるこの環境で新生活を始めませんか？
    お気軽にお問い合わせください。

    リフォームのご相談も承ります！
    ・和室から洋室に間取り変更をする工事
    ・キッチンや浴室・洗面などの水回りの交換
    ・クロスやフローリングの張替
    ・襖・障子の張替
    ・畳の表替え又は交換
    ・フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティングなど
    弊社自慢のリフォームプランナーがお客様のご要望を一つ一つ丁寧に聞き取り、叶えます。
    そちらも是非ご活用下さい。宜しくお願い致します。
    大津店
    髙橋 舞
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県守山市小島町
    交通
    JR琵琶湖線守山駅バス16分河西口停徒歩5分 ・ＪＲ東海道本線野洲駅徒歩54分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    守山市立河西小学校 守山市立河西小学校の不動産をさがす→
    守山市立守山北中学校 守山市立守山北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2005年6月
    土地面積
    185.19m²
    建物面積
    122.54m²
    接道
    北東側公道 接面11.6m 幅員6.0m、南東側公道 接面7.5m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 守山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約42分（約3380m）
    • 守山市立河西小学校 徒歩約6分（約460m）
    • 守山市立守山北中学校 徒歩約20分（約1610m）
    • フレンドマート河西店 徒歩約8分（約660m）
    • セブンイレブン守山播磨田町店 徒歩約4分（約300m）
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    NO.3115142　 守山市小島町　中古一戸建て　 3,780万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00