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    中古マンション リフォーム済
    ジークレフ高羽一番館　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    2,280万円
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    専有面積/
    80.53m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1988年3月
    最寄り駅/阪急神戸線「御影」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「石屋川」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区土山町

    【内装リフォーム済み（2025/7】1階部分
    ■ガーデニングもできる南向き広々専用庭付き
    ■食洗器や浴室乾燥機等嬉しい設備充実
    ■広々とした80㎡越え収納スペース豊富の3LDK

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。

    最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    インターホンを完備！訪問者を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    食器洗いの手間を大幅に減らし、時間を節約できる便利な食洗機付き！家事の負担を軽減し、自由な時間を増やすことができます。

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    枚

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    DB間取り図80㎡超え南向き3LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区に所在する「ジークレフ高羽1番館」の1室が販売開始致しました。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本マンションは1998年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は80.53㎡で間取りは11.5帖のLD、8帖の洋室と5.3帖の洋室、4.3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    おおさか東線「城北公園通駅」まで徒歩約10分（約800ｍ）
    大阪メトロ谷町線「都島駅」まで徒歩約21分（約1630ｍ）
    阪急電鉄千里線「柴島駅」まで徒歩約39分（約3050ｍ）

    学校区は、「神戸市立高羽小学校」まで徒歩約11分（約860ｍ）、「神戸市立鷹匠中学校」まで徒歩約16分（約1240ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ毛馬店「ライフ毛馬店」徒歩約4分（約320ｍ）
    セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店「セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店」徒歩約4分（約290ｍ）
    認定こども園友渕児童センター「認定こども園友渕児童センター」徒歩約4分（約300ｍ）
    京都銀行山科小野支店「京都銀行山科小野支店」徒歩約13分（約1010ｍ）
    勧修寺公園「勧修寺公園」徒歩約25分（約2000ｍ）
    サンディ山科椥辻店「サンディ山科椥辻店」徒歩約23分（約1830ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東灘店
    港 ゆづき
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区土山町
    交通
    阪急神戸線御影駅徒歩18分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩26分 ・阪神本線石屋川駅徒歩29分
    学校区
    神戸市立高羽小学校 神戸市立高羽小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹匠中学校 神戸市立鷹匠中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    所在階／階数
    1階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1988年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    80.53m²
    バルコニー
    7.61m²／向き
    管理費
    10,570円
    修繕積立金
    12,710円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    55戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー、専用庭、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩約18分（約1440m）
    • コープミニ高羽 徒歩約10分（約800m）
    • ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩約14分（約1100m）
    • 神戸市立高羽小学校 徒歩約11分（約860m）
    • 神戸市立鷹匠中学校 徒歩約16分（約1240m）
    • コープ鶴甲 徒歩約31分（約2490m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ジークレフ高羽一番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約810万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3114527　 ジークレフ高羽一番館　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区土山町 2,280万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00