0120-445-585 お問い合わせ
    • 印刷用ページを開く お問い合わせ

    新築一戸建て
    大津市本丸町　新築一戸建て　１期　１号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    4,398万円
    物件価格/
    4,398万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    103.51m²
    土地面積/
    172.29m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「膳所」駅／京阪石山坂本線「中ノ庄」駅／京阪石山坂本線「膳所本町」駅
    所在地　/滋賀県大津市本丸町

    【ZEH水準省エネ住宅】環境にもやさしい暮らしを実現します。
    ■LDKは21帖のゆとり設計。開放感のある空間は、家族の会話や笑顔が自然と生まれる場所になります
    ■膳所小学校まで徒歩約5分！
    ■2沿線が利用可能で、アクセスの幅が広がります！

    京阪とJRの２WAYアクセス！京阪石山坂本線「中ノ庄」駅まで徒歩約4分の立地で通勤・通学に便利です

    スーパー・コンビニが徒歩圏内！お買い物にも便利な立地です

    駐車場２台可能！ゆとりのある駐車スペースで来客時も安心です！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    枚

    写真一覧を見る→
    お電話でお問い合わせ0120-445-585
    DB間取り図全１区画、好評分譲中！
    DB間取り図

    周辺地図

    →google map
    おすすめポイントを見る

    おすすめポイント

    大津市本丸町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は172.29㎡（52.11坪）、建物面積は103.51㎡（31.31坪）です。
    間取りは1階部分に21帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、6.25帖の洋室、5.25帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線線「膳所」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線線「中ノ庄」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線線「膳所本町」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）

    学校区は、「大津市立膳所小学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）、「大津市立粟津中学校」まで徒歩約17分（約1310ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコZEZE店」徒歩約7分（約560ｍ）
    スーパー「フレンドマート膳所店」徒歩約9分（約720ｍ）
    コンビニ「ローソン膳所本町店」徒歩約4分（約290ｍ）
    幼稚園・保育園「聖愛幼稚園」徒歩約4分（約290ｍ）
    郵便局「大津膳所本町郵便局」徒歩約4分（約280ｍ）
    銀行「滋賀銀行膳所支店」徒歩約2分（約130ｍ）
    公園「茶臼山公園」徒歩約14分（約1060ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市本丸町
    交通
    JR琵琶湖線膳所駅徒歩17分 ・京阪石山坂本線中ノ庄駅徒歩4分 ・京阪石山坂本線膳所本町駅徒歩5分
    学校区
    大津市立膳所小学校 大津市立膳所小学校の不動産をさがす→
    大津市立粟津中学校 大津市立粟津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    172.29m²
    建物面積
    103.51m²
    接道
    北側公道 接面17.1m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第07確認建築IPEC50058号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
    お問い合わせ
    お電話でのお問い合わせ 0120-445-585
    メールでのお問い合わせお問い合わせ
    お電話でお問い合わせ0120-445-585
    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 中ノ庄駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約4分（約280m）
    • 大津市立膳所小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 大津市立粟津中学校 徒歩約16分（約1310m）
    • フレスコZEZE店 徒歩約7分（約560m）
    • ローソン膳所本町店 徒歩約4分（約290m）
    • フレンドマート膳所店 徒歩約9分（約720m）
    この物件についての
    お問い合わせ
    お電話でのお問い合わせ 0120-445-585
    メールでのお問い合わせお問い合わせ

    この物件を見た人はこんな物件も見ています。

    物件のお問い合わせはこちらから

    必須マークの項目はご記入をお願いします。

    物件名
    NO.3072075　 大津市本丸町　新築一戸建て　１期　１号棟　 4,398万円
    必須お問い合わせ
    内容
    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
    必須お名前
    フリガナ
    必須メールアドレス
    携帯可
    必須電話番号
    携帯可
    FAX
    ご住所
    プライバシーポリシー

    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00