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    中古マンション
    パデシオン西大津　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    2,790万円
    物件価格/
    2,790万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    専有面積/
    74.8m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2007年5月
    最寄り駅/JR湖西線「大津京」駅／京阪石山坂本線「京阪大津京」駅／京阪石山坂本線「近江神宮前」駅
    所在地　/滋賀県大津市桜野町２丁目

    【ペット飼育可能】周辺環境充実！
    ■ＪＲ湖西線「大津京駅」まで徒歩５分通勤通学に便利な立地
    ■南向き上層階で眺望・通風・陽当たり良好です
    ■ウォークインクローゼット付き！

    ＪＲ湖西線「大津京駅」まで徒歩５分通勤通学に便利な立地

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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    リビング

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    枚

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    DB間取り図南向きバルコニー！２LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市桜野町に所在する「パデシオン西大津」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2007年5月新築でRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は70.08㎡で間取りは12帖のLDK、6帖の和室と9.6帖の洋室、収納も豊富な2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ・JR湖西線「大津京」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    ・京阪電気鉄道石坂線「京阪大津京」駅まで徒歩約6分（約450ｍ）
    ・京阪電気鉄道石坂線「近江神宮前」駅まで徒歩約9分（約680ｍ）

    学校区は、「大津市立志賀小学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）、「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ・「ライフ大津京店」徒歩約7分（約550ｍ）
    ・「ローソン大津京駅前店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ・「ビバシティ大津」徒歩約10分（約800ｍ）
    ・「大津市役所」徒歩約12分（約950ｍ）
    など、多彩な施設が近隣にあり、生活に便利な環境です。
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    大津店
    髙橋 舞
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市桜野町２丁目
    交通
    JR湖西線大津京駅徒歩5分 ・京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩6分 ・京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩9分
    学校区
    大津市立志賀小学校 大津市立志賀小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,790万円
    所在階／階数
    12階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    2007年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    74.8m²
    バルコニー
    10.42m²／向き
    管理費
    6,920円
    修繕積立金
    20,900円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    291戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大津京駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約3分（約240m）
    • 大津市立志賀小学校 徒歩約19分（約1550m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約7分（約540m）
    • イオンスタイル大津京 徒歩約4分（約280m）
    • ファミリーマート大津京駅前店 徒歩約2分（約190m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン西大津　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3065400　 パデシオン西大津　中古マンション　
    滋賀県大津市桜野町２丁目 2,790万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00