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    新築一戸建て
    神戸市灘区神ノ木通３丁目　新築一戸建て　A号地 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    6,280万円
    物件価格/
    6,280万円
    毎月返済/
    約16.3万円
    建物面積/
    106.77m²
    土地面積/
    51.03m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年10月
    最寄り駅/阪神本線「大石」駅／JR神戸線「摩耶」駅／阪急神戸線「六甲」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目

    【南西角地】３沿線利用可で通勤通学に便利！
    ■地震に強いお家！閑静な住宅街でご家族で安心してお住まいいただけます
    ■収納スペース充実！荷物が多い方もスッキリ片付きます
    ■会話が弾む対面式キッチンでお料理も捗りますね

    人気の角地の新築一戸建てです。住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します。

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    南西角地の為陽当たり良好♪自然光がたっぷり入り明るい空間が生まれます。

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

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    DB間取り図納戸付きの２SLDKの間取りです
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    おすすめポイント

    【南西角地】３沿線利用可で通勤通学に便利！
    ■地震に強いお家！閑静な住宅街でご家族で安心してお住まいいただけます
    ■収納スペース充実！荷物が多い方もスッキリ片付きます
    ■会話が弾む対面式キッチンでお料理も捗りますね

    ◇特徴
    ・LDK１７帖以上でご家族でゆったり寛げますね
    ・ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど収納豊富
    ・南西バルコニーにつき陽当り良好
    ・前道６ｍ以上で広々ゆとりある前道です
    ・寒い季節に嬉しい床暖房付き

    ◇立地
    ・灘小学校まで徒歩約１２分
    ・原田中学校まで徒歩約６分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目
    交通
    阪神本線大石駅徒歩11分 ・JR神戸線摩耶駅徒歩12分 ・阪急神戸線六甲駅徒歩12分
    学校区
    神戸市立灘小学校 神戸市立灘小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    6,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年10月
    土地面積
    51.03m²
    建物面積
    106.77m²
    接道
    南側公道 接面7.5m 幅員6.0m、西側公道 接面1.5m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    給湯、浄水器、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第J25-20001号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大石駅(阪神 本線) 徒歩約10分（約810m）
    • 神戸市立灘小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 神戸市立原田中学校 徒歩約11分（約890m）
    • グルメシティ灘店 徒歩約5分（約420m）
    • ローソンストア100灘区千旦通店 徒歩約3分（約260m）
    • ファミリーマート灘大内店 徒歩約4分（約300m）
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    物件名
    NO.3053902　 神戸市灘区神ノ木通３丁目　新築一戸建て　A号地　 6,280万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00