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    中古マンション リフォーム済
    グラン・ドムール杭瀬　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    2,498万円
    物件価格/
    2,498万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    73.01m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1986年3月
    最寄り駅/阪神本線「杭瀬」駅／ＪＲ東西線「加島」駅／阪神電鉄本線「千船」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市杭瀬北新町１丁目

    【R７年５月内装リフォーム】日当たり良好、４階の角部屋
    ■阪神本線「杭瀬」駅徒歩６分、スーパー「マルハチ」徒歩約３分の生活に便利な立地！
    ■カウンターキッチンには家事に嬉しい食洗器、３口コンロ付き

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    手荒れを防げる食洗器と、調理の効率が良い3口コンロ付きキッチンは、家事の効率が良く、便利で機能的な空間です。

    清潔感あふれるリフォーム済みの浴室は、最新の設備が整い、快適なバスタイムをサポートします。落ち着いた色合いが心を穏やかにします。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね。

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    枚

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    DB間取り図二面採光で明るく風通しが良いため、心地よい空間を実現する角部屋です。明るいお部屋は快適な暮らしをサポートし、毎日の生活を豊かにします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【グラン・ドルーム杭瀬 中古マンション｜73.01㎡（22.08坪）｜阪神本線杭瀬駅徒歩6分】

    兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目に佇む「グラン・ドルーム杭瀬」、リフォーム済みで新生活をすぐにスタートできる物件が登場しました。こちらは、4階の角部屋で日当たり良好、風通しの良い住環境です。ぜひご覧ください。

    ■充実したリフォーム内容
    水回り設備を交換したキッチン、浴室、トイレに加え、全面的な内装リフォームを実施済み。壁、床、全室のクロスやサッシも新しくなり、非常に快適な空間が広がっています。

    ■利便性の高い立地
    阪神本線「杭瀬駅」まで徒歩6分（約480m）で通勤・通学に便利。また、周辺にはスーパーマルトクやセブンイレブン、医療法人朗源会大隈病院もあり、生活に必要な施設が充実。さらに、尼崎市立杭瀬小学校、尼崎市立小田中学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心です。

    ■周辺環境
    ・スーパーマルトク：徒歩約3分（約240m）
    ・セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店：徒歩約4分（約300m）
    ・宮前公園：徒歩約4分（約320m）
    ・医療法人朗源会大隈病院：徒歩約4分（約320m）

    ■用地地域
    本物件は近隣商業地域に所在しており、周辺には商業施設が多数点在しているため、便利で活気のある生活が可能です。

    引き渡しも即入居可となっており、新生活をお早めにスタートできます。お問い合わせお待ちしております。
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市杭瀬北新町１丁目
    交通
    阪神本線杭瀬駅徒歩6分 ・ＪＲ東西線加島駅徒歩37分 ・阪神電鉄本線千船駅徒歩17分
    学校区
    尼崎市立杭瀬小学校 尼崎市立杭瀬小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小田中学校 尼崎市立小田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,498万円
    所在階／階数
    4階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1986年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    73.01m²
    バルコニー
    29.12m²／向き
    管理費
    13,140円
    修繕積立金
    12,670円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    30戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 杭瀬駅(阪神 本線) 徒歩約6分（約470m）
    • 尼崎市立杭瀬小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 尼崎市立小田中学校 徒歩約18分（約1470m）
    • スーパーマルトク 徒歩約3分（約220m）
    • セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店 徒歩約4分（約280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グラン・ドムール杭瀬　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2949158　 グラン・ドムール杭瀬　中古マンション　
    兵庫県尼崎市杭瀬北新町１丁目 2,498万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00