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    中古マンション リフォーム済
    伊丹駅前ファミリーハイツ　中古マンション 伊丹市の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    53.95m²
    間取り/
    3ＤＫ
    築年月/
    1979年7月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／JR福知山線「伊丹」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市西台１丁目

    【南向き】リフォーム完成（2025年6月）
    ■阪急伊丹駅まで徒歩２分の好立地
    ■南向きバルコニーで陽当たり良好です
    ■スーパー、コンビニが徒歩５分圏内にありお買い物至便な立地！

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

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    枚

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    DB間取り図南向きバルコニーの使いやすい３LDKタイプの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【伊丹駅前ファミリーハイツ｜3DK｜最寄駅徒歩2分】
    兵庫県伊丹市西台1丁目に位置する「伊丹駅前ファミリーハイツ」は、リフォーム済みの中古マンションです。
    最寄り駅である阪急「伊丹駅」まで徒歩わずか2分の好立地にあり、日常生活に便利な施設が揃っています。

    ■リフォーム済み（2025年6月完了）

    全室クロス張替え

    キッチン新調、トイレ・洗面所新調

    フロアタイルの新規施工

    洗面所引き戸、物入ドアの交換

    ■充実の周辺環境

    スーパー「関西スーパー駅前店」まで徒歩約5分

    コンビニ「ファミリーマート阪急伊丹駅前店」まで徒歩約5分

    伊丹市立伊丹小学校まで徒歩約7分

    伊丹市立北中学校まで徒歩約13分

    医療法人豊明会常岡病院まで徒歩約10分

    ■魅力的な住環境

    南向きバルコニーで陽当たり良好

    駅近ながらも周辺は静かな住宅街で、住みやすい環境

    ■用途地域：商業地域
    本物件が所在する地域は商業地域で、大型の商業施設や飲食店、事務所などが混在するエリアです。伊丹駅周辺は、交通の利便性が高く、利便性が充実しています。
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市西台１丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅徒歩2分 ・JR福知山線伊丹駅徒歩12分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩12分
    学校区
    伊丹市立伊丹小学校 伊丹市立伊丹小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立北中学校 伊丹市立北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＤＫ
    価格
    2,480万円
    所在階／階数
    8階／地上12階
    構造
    SRC
    築年月
    1979年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    53.95m²
    バルコニー
    7.15m²／向き
    管理費
    7,150円
    修繕積立金
    9,101円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    67戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    CATV、BS、CS、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約3分（約230m）
    • 伊丹市立伊丹小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 伊丹市立北中学校 徒歩約12分（約980m）
    • 関西スーパー駅前店 徒歩約4分（約310m）
    • ファミリーマート阪急伊丹駅前店 徒歩約2分（約160m）
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    この物件のリフォーム案内

    「伊丹駅前ファミリーハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約270万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約540万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2919694　 伊丹駅前ファミリーハイツ　中古マンション　
    兵庫県伊丹市西台１丁目 2,480万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00