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    新築一戸建て
    枚方市山之上１丁目　新築一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    93.55m²
    土地面積/
    77.28m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/京阪本線「枚方市」駅／京阪交野線「星ヶ丘」駅／京阪交野線「村野」駅
    所在地　/大阪府枚方市山之上１丁目

    【設備充実】２階LDK１７帖
    ■パントリーがあり大きな食器や食品のストック収納に便利
    ■小学校徒歩５分でお子様の登下校も安心の距離
    ■スーパーやコンビニが徒歩圏内でお買い物至便な立地

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    枚

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    DB間取り図シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市山之上１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は77.28㎡（28.29坪）、建物面積は93.55㎡（23.37坪）です。
    間取りは1階部分に6.5帖の洋室、2階部分に17帖のLDK、3階部分に6.5帖の洋室、8帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、パントリー、食洗機、玄関電子錠など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    枚方市駅(京阪本線)　徒歩24分
    学校区は、
    枚方市立山之上小学校徒歩5分
    枚方市立第四中学校徒歩14分
    周辺施設は、
    フレスコ東田宮店徒歩10分
    セブンイレブン枚方山之上2丁目店徒歩4分
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市山之上１丁目
    交通
    京阪本線枚方市駅バス9分山之上停徒歩6分 ・京阪交野線星ヶ丘駅徒歩20分 ・京阪交野線村野駅徒歩25分
    学校区
    枚方市立山之上小学校 枚方市立山之上小学校の不動産をさがす→
    枚方市立第四中学校 枚方市立第四中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    77.28m²
    建物面積
    93.55m²
    接道
    北東側 接面5.6m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    私道11.27㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー
    建築確認番号
    トラスト24-00051
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 枚方市駅(京阪本線) 徒歩約23分（約1870m）
    • 枚方市立山之上小学校 徒歩約4分（約340m）
    • 枚方市立第四中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • フレスコ東田宮店 徒歩約9分（約750m）
    • セブンイレブン枚方山之上2丁目店 徒歩約4分（約310m）
    • トップワールド香里ケ丘店 徒歩約14分（約1090m）
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    NO.2832324　 枚方市山之上１丁目　新築一戸建て　 2,980万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00