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    新築一戸建て
    京都市伏見区石田内里町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    76.47m²
    土地面積/
    54.64m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「石田」駅／京阪宇治線「木幡」駅／京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区石田内里町

    【周辺環境充実】カースペース2台可能です
    ■京都地下鉄「石田駅」まで徒歩4分の好立地
    ■コンビニ・スーパー・病院が徒歩圏内で生活至便です
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！

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    DB間取り図東向きの設備・収納充実な3LDKです
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    おすすめポイント

    京都市伏見区石田内里町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は54.64㎡（16.52坪）、建物面積は76.47㎡（23.13坪）です。
    間取りは1階部分に4.3帖の納戸と水廻り、2階部分に15.3帖のLDK、3階部分に6.7帖の洋室、5.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、浴室乾燥機、 シャワー付洗面化粧台、 食器洗乾燥機 、床暖房など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京都市営地下鉄線「石田」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅まで徒歩約27分（約2090ｍ）
    京都市営地下鉄線「醍醐」駅まで徒歩約18分（約1370ｍ）

    学校区は、「京都市立春日野小学校」まで徒歩約8分（約603ｍ）、「京都市立春日丘中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コープ「醍醐石田店」徒歩約7分（約558ｍ）
    セブンイレブン「伏見石田大山店」徒歩約5分（約400ｍ）
    サンディ 「醍醐店」徒歩約9分（約650ｍ）
    「武田総合病院」徒歩約8分（約550ｍ）
    「京都石田郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区石田内里町
    交通
    京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩4分 ・京阪宇治線木幡駅徒歩27分 ・京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩18分
    学校区
    京都市立春日野小学校
    京都市立春日丘中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    54.64m²
    建物面積
    76.47m²
    接道
    東側公道 接面6.9m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.19㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、全居室収納、食品庫、リビング階段、室内洗濯機置場、都市ガス、2面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC00061号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石田駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約5分（約430m）
    • 京都市立春日野小学校 徒歩約9分（約750m）
    • 京都市立春日丘中学校 徒歩約16分（約1310m）
    • コープ醍醐石田 徒歩約7分（約550m）
    • セブンイレブン伏見石田大山店 徒歩約5分（約370m）
    • 新鮮市場！醍醐店 徒歩約10分（約830m）
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    物件名
    NO.2750430　 京都市伏見区石田内里町　新築一戸建て　 2,880万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00