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    中古一戸建て
    寝屋川市三井が丘３丁目　中古一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    5,300万円
    物件価格/
    5,300万円
    毎月返済/
    約13.7万円
    建物面積/
    248.08m²
    土地面積/
    230.1m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1997年2月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／JR学研都市線「星田」駅／京阪本線「寝屋川市」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市三井が丘３丁目

    ■ホームエレベーター付きのおうち
    ■リフォーム歴あり(H26)／ウォークインクローゼット３か所
    ■書斎／前道６ｍ以上／バス停徒歩１分
    ■土地６９坪以上／南向きバルコニー
    ■吹抜／全居室６帖以上

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    伝統的なデザインの外観は、どこか懐かしさを感じさせる魅力的な佇まいです。

    交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。広い道路で、駐車も楽々できる便利な立地です。

    大切なお車を風雨から守るビルトインガレージ付きです！

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    枚

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    DB間取り図４ＬＤＫ＋書斎＋ＷＩＣのゆとりのある間取り。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市三井が丘の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅までバス停「三井が丘」から約10分（約80m）です。 また、京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約35分（約2750m）、ＪＲ片町線「星田」駅まで徒歩約37分（約2960m）です。

    お子様の学校区は、「寝屋川市立三井小学校」まで徒歩約3分（約210m）、「寝屋川市立第十中学校」まで徒歩約10分（約770m）の距離です。

    周辺環境は マルシゲ香里店 徒歩約6分（約480m） ファミリーマート寝屋川三井南店 徒歩約5分（約400m） 認定こども園三井中央幼稚園 徒歩約6分（約480m） JA北河内香里支店 徒歩約25分（約1940m） 寝屋川香里三井郵便局 徒歩約9分（約650m） 国松公園 徒歩約22分（約1740m） スーパーマルヤス成田南店 徒歩約8分（約620m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は230.10㎡（約69.6坪）、建物面積は248.08㎡（約75坪）です。 間取りは11帖の洋室1室と7.5帖の洋室2室、8帖の和室が1室、ダイニングキッチンの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市三井が丘３丁目
    交通
    京阪本線香里園駅バス10分三井が丘停徒歩1分 ・JR学研都市線星田駅徒歩37分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩35分
    学校区
    寝屋川市立三井小学校 寝屋川市立三井小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第十中学校 寝屋川市立第十中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,300万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1997年2月
    土地面積
    230.1m²
    建物面積
    248.08m²
    接道
    南側公道 幅員6.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、ホームエレベーター、室内洗濯機置場、エレベーター、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約25分（約1990m）
    • 寝屋川市立三井小学校 徒歩約3分（約210m）
    • 寝屋川市立第十中学校 徒歩約10分（約770m）
    • マルシゲ香里店 徒歩約6分（約480m）
    • ファミリーマート寝屋川三井南店 徒歩約5分（約400m）
    • 国松公園 徒歩約22分（約1740m）
    • スーパーマルヤス成田南店 徒歩約8分（約620m）
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    物件名
    NO.2644175　 寝屋川市三井が丘３丁目　中古一戸建て　 5,300万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00