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    新築一戸建て
    宇治市小倉町南浦　新築一戸建て　1期　全１区画 宇治市の不動産の購入と売却→

    3,698万円
    物件価格/
    3,698万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    89.22m²
    土地面積/
    83.7m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/近鉄京都線「小倉」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／近鉄京都線「伊勢田」駅
    所在地　/京都府宇治市小倉町南浦

    ■ZEH水準省エネ住宅
    ■南西バルコニー／３沿線利用可能
    ■宇治市立南小倉小学校 徒歩2分
    ■スーパー・コンビニ等の周辺施設充実
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    治市立南小倉小学校 徒歩2分！小さなお子様のいるご家族も安心ですね

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

    料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。 家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図4LDKの間取りは、リビングを中心にした開放感のある設計で、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    宇治市小倉町南浦に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は83.7㎡、建物面積は89.22㎡です。
    間取りは1階部分に16.87帖のLDK、2階部分に4.5帖の洋室2室、5帖の洋室、7.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、ユニットバス、ーホン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「小倉駅」まで徒歩約10分（約800m） JR奈良線「JR小倉駅」まで徒歩約18分（約1440m） 近鉄京都線「伊勢田駅」まで徒歩約17分（約1290m）

    学校区は、宇治市立南小倉小学校 徒歩2分（約160m） 宇治市立西小倉中学校 徒歩11分（約880m）の距離です。

    周辺環境は
    フレスコ小倉店 徒歩3分（約240m）
    セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店 徒歩9分（約710m）
    南浦幼保連携型認定こども園 徒歩2分（約90m）
    宇治西小倉郵便局 徒歩3分（約240m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市小倉町南浦
    交通
    近鉄京都線小倉駅徒歩10分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩18分 ・近鉄京都線伊勢田駅徒歩17分
    学校区
    宇治市立南小倉小学校 宇治市立南小倉小学校の不動産をさがす→
    宇治市立西小倉中学校 宇治市立西小倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    83.7m²
    建物面積
    89.22m²
    接道
    南西側 接面7.2m 幅員5.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC30267号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小倉駅(近鉄 京都線) 徒歩約10分（約800m）
    • 宇治市立南小倉小学校 徒歩約2分（約160m）
    • 宇治市立西小倉中学校 徒歩約11分（約880m）
    • フレスコ小倉店 徒歩約3分（約240m）
    • セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店 徒歩約9分（約710m）
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    物件名
    NO.2593285　 宇治市小倉町南浦　新築一戸建て　1期　全１区画　 3,698万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00