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    中古マンション NEW 9万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.04.11     山科AB住宅B棟　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    970万円 9万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.04.11
    物件価格/
    970万円
    毎月返済/
    約2.6万円
    専有面積/
    51.98m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1973年2月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京阪京津線「京阪山科」駅／JR琵琶湖線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区西野阿芸沢町

    ■地下鉄東西線「東野」駅徒歩１３分
    ■全居室６帖以上／全居室収納あり
    ■南面バルコニー／高層階
    ■スーパー・コンビニ徒歩１０分圏内
    ■小中学校徒歩１０分圏内
    ■眺望良好／山眺望可能

    洗練されたインテリアが、訪問者に高級感と安心感を与えます。

    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

    マンションの共有部分は、趣があり、住む人に安心感と温かみを提供する心地よい空間です！

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図全居室6帖以上の2LDKの間取りとなっております
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市山科区西野阿芸沢町に所在する「山科AB住宅B棟」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは1973年2月新築でSRC造の地上10階建ての物件です。 専有面積は51.98㎡で間取りは2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京都市東西線「東野」駅まで徒歩約13分（約1040m）

    京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩約18分（約1410m）

    ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩約18分（約1440m）

    学校区は、「京都市立西野小学校」まで徒歩約10分（約800m）

    「京都市立安祥寺中学校」まで徒歩約5分（約390m）の距離です。

    周辺環境は フレスコ西野店まで徒歩約7分（約496m）

    ローソン山科西野店まで徒歩約4分（約305m）

    洛東幼稚園まで徒歩約2分（約140m）

    山科郵便局まで徒歩約3分（約230m）

    京都信用金庫北山科支店まで徒歩約6分（約410m）

    山科中央公園まで徒歩約3分（約220m）

    加藤山科病院まで徒歩約11分（約880m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区西野阿芸沢町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩13分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩18分 ・JR琵琶湖線山科駅徒歩18分
    学校区
    京都市立西野小学校
    京都市立安祥寺中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    970万円
    所在階／階数
    9階／地上10階
    構造
    SRC
    築年月
    1973年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    51.98m²
    バルコニー
    8m²／向き
    管理費
    5,000円
    修繕積立金
    10,000円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    250戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、収納スペース、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約11分（約850m）
    • 京都市立西野小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 京都市立安祥寺中学校 徒歩約5分（約390m）
    • フレスコ西野店 徒歩約6分（約496m）
    • ローソン山科西野店 徒歩約4分（約305m）
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    この物件のリフォーム案内

    「山科AB住宅B棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約260万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約520万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2577525　 山科AB住宅B棟　中古マンション　
    京都府京都市山科区西野阿芸沢町 970万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00