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    中古マンション
    エクレール桃山御陵　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    75.45m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2003年2月
    最寄り駅/京阪宇治線「桃山南口」駅／京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅／JR奈良線「六地蔵」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町和泉

    ■大切なペットと暮らせるおうち
    ■三方角部屋／桃山南口駅徒歩5分　　
    ■ディスポーザー／ウォークインクローゼット
    ■２面バルコニー／全居室収納有
    ■桃山東小学校徒歩７分／フレスコ徒歩７分

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます

    オートロックは高いセキュリティで不審者を防ぎ、住民に安心感を提供します！

    必要最低限の設備が整ったロビーで、実用性を重視した空間です

    広々とした設計で、多くの自転車を収容可能です。

    屋根付きの駐車場は、天候に左右されずに車を守ります。大切な車をしっかりと保護します。

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    枚

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    DB間取り図３方角部屋で開放的な3LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「エクレール桃山御陵」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2003年02月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は75.45㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約5分（約400m） 京都市東西線「六地蔵」駅まで徒歩約15分（約1140m） ＪＲ奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約16分（約1280m）

    学校区は、「京都市立桃山東小学校」まで徒歩約7分（約530m）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約31分（約2410m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレスコ桃山南口店」徒歩約7分（約490m） コンビニ「セブンイレブン伏見桃山南口店」徒歩約3分（約200m） 郵便局「京都桃山南口郵便局」徒歩約3分（約190m） 銀行「京都信用金庫南桃山支店」徒歩約6分（約460m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町和泉
    交通
    京阪宇治線桃山南口駅徒歩5分 ・京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩15分 ・JR奈良線六地蔵駅徒歩16分
    学校区
    京都市立桃山東小学校
    京都市立桃山中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    所在階／階数
    4階／地上7階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    2003年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.45m²
    バルコニー
    19.53m²／向き
    管理費
    11,500円
    修繕積立金
    10,000円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    33戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桃山南口駅(京阪 宇治線) 徒歩約4分（約310m）
    • 京都市立桃山東小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 京都市立桃山中学校 徒歩約30分（約2410m）
    • フレスコ桃山南口店 徒歩約6分（約490m）
    • セブンイレブン伏見桃山南口店 徒歩約3分（約200m）
    • イズミヤショッピングセンター六地蔵店 徒歩約9分（約740m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エクレール桃山御陵　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2571722　 エクレール桃山御陵　中古マンション　
    京都府京都市伏見区桃山町和泉 2,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00