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    中古マンション
    フェリエス桃山　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    65.6m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年7月
    最寄り駅/京阪宇治線「桃山南口」駅／京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅／JR奈良線「六地蔵」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町丹後

    ■3沿線利用可/桃山南口駅まで徒歩３分
    ■バルコニー南向き
    ■オートロック付き
    ■都市ガス/システムキッチン

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    エントランスは、独特の雰囲気があり、歴史を感じさせる趣深い空間で、訪れる人に印象的な体験を提供します！

    機能的なロビーで、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています

    オートロックは高いセキュリティで不審者を防ぎ、住民に安心感を提供します！

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    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都府京都市伏見区桃山町丹後に所在する「フェリエス桃山」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。
    国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1996年７月新築でSRC造の地上８階建ての物件です。
    専有面積は65.60㎡で間取りは13帖のLDK、5.5帖の洋室と６帖の洋室、６帖の和室がある３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約３分（約240ｍ）
    京都市東西線「六地蔵駅」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    ＪＲ奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）

    学校区は、「京都市立桃山東小学校」まで徒歩約９分（約680ｍ）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約31分（約2440ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ桃山南口店」徒歩約6分（約440ｍ）
    セブンイレブン「伏見桃山南口店」徒歩約２分（約140ｍ）
    スーパー「イズミヤショッピングセンター六地蔵店」徒歩約11分（約860ｍ）
    スーパー「フレンドマートMOMOテラス店」徒歩約17分（約1300ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町丹後
    交通
    京阪宇治線桃山南口駅徒歩3分 ・京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩13分 ・JR奈良線六地蔵駅徒歩14分
    学校区
    京都市立桃山東小学校
    京都市立桃山中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    6階／地上8階
    構造
    SRC
    築年月
    1996年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.6m²
    バルコニー
    11.2m²／向き
    管理費
    12,860円
    修繕積立金
    8,470円
    用途地域
    準住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    37戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、和室、収納スペース、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桃山南口駅(京阪 宇治線) 徒歩約3分（約270m）
    • 京都市立桃山東小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 京都市立桃山中学校 徒歩約31分（約2440m）
    • フレスコ桃山南口店 徒歩約6分（約440m）
    • セブンイレブン伏見桃山南口店 徒歩約2分（約140m）
    • イズミヤショッピングセンター六地蔵店 徒歩約11分（約860m）
    • フレンドマートMOMOテラス店 徒歩約16分（約1300m）
    • セブンイレブン桃山町和泉店 徒歩約5分（約380m）
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    この物件のリフォーム案内

    「フェリエス桃山　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2570512　 フェリエス桃山　中古マンション　
    京都府京都市伏見区桃山町丹後 1,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00