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    中古マンション 80万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.20
    旧価格公示日：2025.02.22     膳所ハイツ４号棟　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,150万円 80万円DOWN 新価格公示日：2025.05.20　旧価格公示日：2025.02.22
    物件価格/
    1,150万円
    毎月返済/
    約3.0万円
    専有面積/
    84.86m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1979年3月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「京阪膳所」駅／京阪石山坂本線「石場」駅／京阪石山坂本線「錦」駅
    所在地　/滋賀県大津市打出浜

    ◇5階建て最上階/南向きバルコニー陽当り◎
    ◇小学校徒歩10分以内！
    ◇スーパー・コンビニも徒歩10分圏内
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    大津市打出浜に所在する「膳所ハイツ４号棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1979年3月新築でRC造の地上5階建ての物件です。 専有面積は84.86㎡で間取りは4LDKタイプとなっております。

    交通アクセス:
    京阪電気鉄道石坂線「京阪膳所」駅まで徒歩約6分（約480m）
    京阪電気鉄道石坂線「石場」駅まで徒歩約7分（約540m）
    京阪電気鉄道石坂線「錦」駅まで徒歩約13分（約1010m）

    学校区:
    大津市立平野小学校まで徒歩約6分
    大津市立打出中学校まで徒歩約16分

    周辺環境:
    「平和堂 石山店」徒歩約5分（約400m）
    「セブンイレブン 大津打出浜店」徒歩約3分（約250m）
    「スギ薬局 大津店」徒歩約8分（約600m）
    「打出浜公園」徒歩約4分（約300m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市打出浜
    交通
    京阪石山坂本線京阪膳所駅徒歩6分 ・京阪石山坂本線石場駅徒歩7分 ・京阪石山坂本線錦駅徒歩13分
    学校区
    大津市立平野小学校 大津市立平野小学校の不動産をさがす→
    大津市立打出中学校 大津市立打出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,150万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1979年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    84.86m²
    バルコニー
    8.35m²／向き
    管理費
    4,600円
    修繕積立金
    14,200円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    340戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、バス、シャワー、トイレ、和室、和室8畳以上、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京阪膳所駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約6分（約480m）
    • 大津市立平野小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約16分（約1260m）
    • フレンドマート大津テラス店 徒歩約7分（約520m）
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    この物件のリフォーム案内

    「膳所ハイツ４号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約850万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2520561　 膳所ハイツ４号棟　中古マンション　
    滋賀県大津市打出浜 1,150万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00